①环境条件。随着城市建设日益发展，白蚁的生态环境发生了巨大变化，其天敌自然减少甚至灭种，极有利于白蚁对建筑物基础的长驱直入。在基础施工中水源比较充足，整个场地比较潮湿，建筑物阴暗处较多，给白蚁营巢定居提供了有利条件。
②常州白蚁预防（//www.czspco.com/）时间因素。一般多层高层建筑，施工周期普遍在一年以上，多至三四年，在这段施工期内，每年都有白蚁分飞繁殖季节，因此造成在施工期内就因环境条件适宜白蚁有可能定居营巢。
③食料因素。施工现场残留丢下碎木片、木模板、木屑等，在回填土做地面时，有的埋于地下，有的木模板留在墙体内无法拆除，这些物质都为白蚁孳生、繁殖、蔓延扩散提供了食料条件。