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选址精品购物中心：客流一样，留客更容易

杨静说，当初选址时也算是颇费一番思量，很多朋友建议在超市开，因为在人们的印象里，儿童乐园与超市似乎就是标配，自己经过实地考察之后，发现绝大多数同行的生意并不好，主要是人气不高。后来经过近半年的市场考察，决定选址精品购物中心：

一是，客流量无变化。现在购物中心都是吃、喝、玩、乐、购物一条龙，其功能比超市还要全，已经成为了大众休闲娱乐的。我对比过武汉的超市和购物中心的人流量，在周末高峰期，两者几乎无差异，而且平日购物中心略胜于超市。另外在停留时间上，一般人们会在超市停留1—2个小时，而在购物中心停留的时间至少2—3个小时，多则一天，这就给自己带来更多做生意的机会。

二是，消费习惯决定。超市给人感觉就是便宜，所以在这里开店，收费也不能太高，***多20元/次，这就加大了盈利难度，加之由于家长购买很多物品，不太会让孩子有过多时间在儿童乐园里玩，综合起来就会造成只见人流不见财流的现象；而在购物中心中，给人感觉为高档次，定价略高，人们敏感度也不高，单次支付百元一点也不心疼，加之家长没有购物的硬性需求，在时间上更加自由，来购物中心就是为了休闲，会愿意让孩子玩，不仅能见到客流还能见到财流。

三是，租金上购物中心更便宜。可能很多人会认为，购物中心的租金要比超市贵，其实错了。购物中心的租金更便宜，因为超市的所有外围地方都是外包给了“二房东”，二房东中间倒手赚差价，租金自然高，而购物中心首先，除了门店位置，外围位置的租金相对便宜，其次，购物中心有管理费，即门店人流越大，管理费越高，人流小，管理费也低，第三，楼层越高，租金也就越便宜，这三点造成购物中心的门店租金低。