供应物业管理收费系统

维新物业协同办公管理系统

网络示意图：

说明：

1) 数据库及手机子系统在云服务器上。

2) 所有计算机使用端操作系统采用Window系列操作系统并能上网，建议上网带宽在8M以上，所有上网电脑建议安装杀毒软件。

二、主要功能模块

●物业管理：1.资料管理:

管区资料：项目信息、大楼信息、户型信息、费用信息、

物业资料：房间资料(可用EXCEL表格直接导入或者批量录入)、图文显示、

住户资料：住户资料（可表格直接导入或者导出，费用添加或者删除）、图文显示

2.收费管理：

费用录入：走表类费用、周期类费用、一次性费用、月结处理、初始费用导入

物业收费：客户费用、图文显示、票据启用

租赁管理：出租管理

3.物业报表：

物业资料报表、物业收费报表（详见下图）

4.系统维护：字典维护、管区授权

●财务管理：费用项目、票据管理；

●物料管理：1、库存管理：物料入库、物料出库、物料库存、物料报表、

2、基础资料：物料目录、仓库信息、供应商信息

●基础数据：1.系统管理：组织机构、角色管理、权限管理、

2.常用字典：常用字典、区域管理、

3.数据管理：操作日志、数据维护、系统

4. 我的事项、报修管理、自助查询缴费报修

物业资料报表	物业收费报表
ü 项目资料一览表 ü 大楼资料一览表 ü 房产资料一览表 ü 户型资料一览表 ü 配套设施一览表 ü 住户资料一览表 ü 收费对象一览表 ü 收费项目一览表	ü 应收款明细表 ü 应收欠款明细表 ü 客户欠费表 ü 收款明细表 ü 已收费用明细表 ü 预交余额一览表 ü 押金余额一览表' ü 账户余额一览表 ü 住户费用台账 ü 住户费用明细台账 ü 收费员缴款一览表 ü 收费月报 ü 月收款情况汇总表
物业租赁报表
ü 出租房源一览表 ü 出租合同一览表

软件主界面：

三、维新物业协同办公管理系统(CS租赁收费版)特点

1、物业资料可以直接从Excel 文件导入，也可以由系统按设定规则生成房间号后批量录入套内面积、建筑面积等信息，物业资料还可以导出到Excel 文件，如图：

2、住户资料可以直接从Excel 文件导入，房间仪表及初始读数也可以直接从Excel 文件导入，可以批量设置各房间应收费用项目和收费标准，如图：

3、同时记录房间业主信息和租赁住户信息，支持同一房间多人分别缴纳不同费用或多人按比例缴纳同一费用，不仅适合住宅收费，也适合商业、公寓等收费，如图：

4、把收费项目分为周期类、走表类、一次性三类，每种费用可以设定取整位数，同一费用可以根据需要增加收费标准，费用标准支持公式定义，可以灵活设置计费周期等，如图：

5、收费界面列表显示和图文显示两种方式并存，其中图文显示方式对每栋楼的各房间业主、欠费等信息一目了然，如图：

6、同一住户在同一管理区有多个物业时，收他名下的任何一个物业的费用也会把他名下的所有物业的费用显示出来，便于一起收费，也可以分开收费，同时也可以根据需要添加应收费用，如图：

7、支持费用预收，便于住户根据需要预交各种费用；支持多种结算方式收费，便于住户根据需要选择，有利于提高费用收回率；支持零头结转，减少找零烦琐，如图：

8、支持费用托收，减少窗口收费压力，同时方便住户选择多种交费方式。物业公司和银行或企业签委托收款协议，住户再和物业公司签同意托收协议，就可以通过银行托收或工资划账方式缴纳费用，如图：

9、住户费用台账集中显示年度每月住户费用情况（包含：应收、减免、已付、尚欠）以及年末累计费用情况（包含：应收、减免、已付、尚欠），如图：

10、住户欠费开机自动提醒，便于查询催缴、打印欠款催收单；出租合同到期自动提醒，便于及时续签；待办事务提醒，便于及时处理，如图：

11、操作权限管理细到每个按钮、每个报表，便于根据工作需要授权，如图：

12、可以给每个操作人员授权不同的管理区，操作人员只能看到已授权管理区的信息，不能看到未授权管理区的信息，如图：

四、票据格式

系统既可以直接打印票据，也可以套打票据，提供三种格式供选择，