司法拍卖房的问题 司法拍卖房 苏州新房客(查看)

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拍卖房产税费也就是二手房买卖税费

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，司法拍卖房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，司法拍卖房的问题，一共是销售额的5.6%。

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委托的强制性拍卖。它是资不抵债的企业因经济纠纷案件被上诉，判决强制性拍卖企业资产，广东司法拍卖房，破产还债的委托拍卖方式。它的特点是：(1)拍卖标的多为小型企业，各种经济成分均有，司法拍卖房的风险，组成拍品的财产分散、零乱。(2)对拍卖时限要求很高，一般要求变现，拍卖行前期准备工作时间短。(3)委托的底价由于充分考虑了变现的要求而定得较低。

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4、土地增值税

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、总房款的万分之五

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