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手房应该怎么收房？1．查看三书一证一表、三书一证一表是购买二手房最关键的证，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。签相关合同，签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

1，房子的初始交易时间二手房检查首先要看的是二手房交易时间，初次交易时间到二手房购买时间间隔长，可以了解房子的财产和房子的规划。如果使用权仅为40年，则已使用十年。如果它仍然是在同一个地方70年的商品房价格来衡量，那是不公平的。 2.原所有者出售房屋的原因了解二手房主出售房屋的原因，如房屋老化，市政规划，拆迁等。如果原所有者想出售或缺钱或更换大房子，那么不要担心，第三方验房机构，如果是房屋质量问题，第三方验房机构收费，房屋老化或需要拆除的房屋违反市政计划，做不买。 3，查看二手房类型图，因为有些房屋可能由原主人改变，两个房间改为三个房间，三个房间改为四个房间是可能的，因此可以看到周边环境和物业社区的具体情况。 4，检查附件，检查房屋时不要忘记检查原业主承诺的物品，第三方验房机构，并根据型号，第三方验房机构哪家好，数量，规格和品牌列出附件。在二手房交易的情况下，附加项目也包括在购买成本中，这可以节省未来二手房的装修成本。

毛坯房验收时注意，各种管道位置应进行水、压力试验、球试验和加热热调试等检查验收。屋顶工程项目需严格进行蓄水和洒水试验。对有特殊防水要求的楼层，应根据建筑防水层和保护层的要求进行详细规划，验收时应严格按标准进行两次蓄水试验，做到不渗漏。地面渗漏、淹没坡度满足设计要求，达到无溢流、接缝严密光滑、无渗漏的目的。各房间水泥地面基层标高应考虑预留翻新的高度和尺寸要求。

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