司法拍卖房 新房客房产有限公司 司法拍卖房的问题

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苏州市吴中区清水湾花园10幢504室房屋，房屋建筑面积92.87平方米，土地使用面积12.55平方米。城镇混合住宅用地。性质出让。终止日期2074年5月27日。标的物详情可参见苏州吴地房地产咨询评估有限公司出具的（苏州）吴地（2018）（房地产）字第763号评估报告。

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导致拍卖效果不佳的原因分析

对拍卖公司约束无力。目前拍卖公司均由各单位自行选定，司法拍卖房，而拍卖公司的年审、资格审定工作均在市直部门，司法拍卖房的问题，我区对拍卖公司约束力不强，对于拍卖公司的不规范做法难以限制。

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一、增价拍卖：又称“英格兰式拍卖”或“低估价拍卖”。在增价拍卖中，拍卖物的竞价由低至高依次递增，直到以高价格成交为止。

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