买司法拍卖房 新房客房产 深圳司法拍卖房

关于面积问题：拍卖公告所列的拍卖标的物面积源于《拍卖委托合同》，如该面积与实际面积不符，以房地产管理部门登记面积为准，深圳司法拍卖房，买受人无权就竞得标的物的面积问题提出任何异议。

关于拍卖标的物水、电、煤气、管理费等欠费及未了的问题：依《拍卖委托合同》的规定办理。因此问题影响买受人入住、使用，由拍卖委托人负责处理。

关于拍卖标的物的交付使用问题：拍卖委托人负责将拍卖标的物交付给买受人使用。

关于拍卖成交后法律文书的取得问题：拍卖成交后，拍卖委托人在收到《成交确认书》和成交价款后出具法律文书（民事裁定书、协助执行通知书等）；将协助拍卖委托人及时通知买受人领取。

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降价拍卖：降价拍卖也称减价拍卖或“荷兰式拍卖”，司法拍卖房转让，喊价从高价位开始，依次下降，直到某一买主大喊一声“我要了!”，或者按照现在的做法，买司法拍卖房，按一下专门用于降价拍卖的自动计价钟键钮，自动计价钟就停留在所接受的价格上。

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　　（4）申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。

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