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看合同核设施、面积和结构首先看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，郑州第三方验房机构，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

6、配套有瑕疵请先收房如果碰到房子在配套方面有瑕疵的话，小编的建议是，业主可以与开发商签订协议签约好相关的责任违约问题，先进行收房，然后再要求开发商予以解决这些问题。

毛坯房验房指南

每个人都知道买房太多了。买房前要考虑的事情太多了。选择开发人员，很多人，房屋类型以及支持的内容。您还必须支付首付款并付款，直到我们最终解决所有问题并可以买房。在那之后，每个买主的心都非常兴奋和快乐。但是，这个时间不能掉以轻心，因为后面可能仍然存在问题，这将导致不必要的损失。特别是在接受房屋时，我们应该最关注它们。这五点经常被我们忽略，但它们是最重要的忽略，开发人员最害怕检查它们，因为它们通常在混乱的水域捕鱼。区域我们根据房屋的大小购买房屋支付房屋，实际建筑有可能出现错误，因此在验收时，我们必须重新核实房地产局调查和涂漆房屋区的最终记录。 ，第三方验房机构，以确保与合同相同的区域如果错误太大，您可以要求一些补偿甚至退房。排水系统检查房屋的上下排水是否畅通无阻，我们需要注意它。具体方法是自水。如果有任何问题，应及时处理。装修完成后翻新并不容易。

窗口（1）观察门窗上的油漆质量是否有下降（油漆滴落痕迹），缺少刷子和凸起，颜色是否一致。 （2）窗户的四边是否平行并靠近窗框;框架墙的接缝是否密集且无缝。 （3）看窗玻璃是否完好。 （4）测试窗是否灵活或易于推拉。开关窗口太紧了吗？ （5）关闭窗口后看窗口的变形，第三方验房机构价格，以及密封条是否完好。 （6）测试锁销是否可以自由操作，第三方验房机构多少钱，插入是否太少或太长或太紧。 （7）看窗台上没有水渍，如果有的话，可能是窗户漏水。 （8）注意窗台上的大理石是否破裂，窗户的混凝土界面是否有间隙。你可以用手触摸窗台，以免刮伤你的手。 （9）窗台下面没有水渍，如果有的话，可能是窗户漏水。生活设施1，电源（1）断电。检查电动门和电表是否可以控制室内灯和室内插座。该方法是在制动器打开后完全切断家庭用电，并分别打开家庭，并单独检查。 （2）保险网点。必须固定距离地面30厘米的插座。 （3）浴室电源插座应为防潮插座，并有防溅措施。浴室的灯座必须是磁性安全灯座。洗手盆上方不应有插座。 （4）检查开关和插座的松紧度。 （5）检查强电和弱电的垂直距离是否超过一米。如果距离不符合要求，将影响未来电视的观看效果。 （6）用电笔/小灯泡测量强弱电是否畅通。

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