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穿墙（板）管根或地漏口渗漏怎么办？

四、预防措施

1、管道安装时，管边应距离墙体或地面不少于50mm，以便进行管道周边防水施工和密封。

2、楼面上预留孔洞上下位置一致，防止因出现较大偏差而进行打凿 。

3、防水层完成后，严禁安装管道设备破l坏防水层，如出现防水层破l坏情况，应及时修补 。

4、管道或地漏安装完成后，预留洞口周边基层凿毛清理干净，采用高于楼面结构混凝土一个强度等级的聚合物细石混凝土，分两次填塞并插捣密实，如施工空间不足，采用聚合物防水砂浆分两次填塞 。

5、对管根部、地漏四周采用聚合物砂浆圆角铺抹，防水附加层铺设胎体进行增强处理，涂刷防水层时应多次薄涂，经试水检查确认无渗漏后方可进行下一工序施工 。

6、穿楼板预埋套管应高出楼地面饰面层不小于20mm，套管外侧根部设槽嵌填密封材料，套管内灌注硬质发泡聚氨酯及端头用密封材料密封。

五、一般工序

按设计预留孔洞→安装管道→聚合物细石混凝土或聚合物砂浆分两次填塞预留孔洞→闭水试验→管道周边及地漏嵌填密封材料→聚合物防水砂浆在管根周围铺抹圆弧→防水增强层施工→防水层施工→闭水试验

香港半岛酒店直升机地坪防水及重铺工程原来是这样做的！

三、施工程序

1、铲起及清走现有环氧树脂地坪，直至砼结构表面。

2、用刨机清除地台表面现有环氧树脂地坪，直至砼结构表面。

3、用磨机打磨干净，平整砼地台表面。

4、用大型吸尘机收集尘埃。

5、铲起及清走现有伸缩缝胶，并凿深伸缩缝约10毫米。

6、拆起及移离现有之避雷带，并用磨机打磨干净伸缩缝内表面位置。

7、用高压水机彻底清洗干净地台表面。

8、于处理好之表面涂上d一层Primer底油，用量约0.3-0.5公斤/平方米。

9、待d一层Primer E底油干透后，在其表面刮上第二层Primer E底油混合直径约0.3-0.6毫米之石英砂，用量约1-1.5公斤/平方米，找平地台表面。

10、待第二层Primer E底油干透后，在其表面涂/刮上d一层单组份聚脲590F防水胶，用量约0.5-0.7公斤/平方米，抗拉强度大于/相等20-25MPa，颜色（绿色）与原有接近。

11、待d一层590F防水胶干透后，在其表面涂上第二层单组份聚脲防水胶，用量约0.8-1公斤/平方米，抗拉强度大于/相等20-25MPa，并铺放抗裂聚脂网布（100克/平方米），颜色（绿色）与原有接近。

12、待第二层590F防水胶干透后，在其表面刮上第三层单组份聚脲590F防水胶混合直径约0.3-0.6毫米之石英砂，用量约0.5-0.7公斤/平方米，抗拉强度大于/相等20-25MPa，颜色（绿色）与原有接近。

13、待第三层590F防水胶干透后，在其表面刮上一层单组份590F开孔式砂浆混合直径约1-3毫米之石英砂，用量约4-5公斤/平方米，厚度约8-10毫米，抗拉强度大于/相等20-25MPa，颜色（绿色）与原有按近。

14、待590F开孔式砂浆干透后，于伸缩缝内打795单组份矽酮密封胶，打胶的深度最少为伸缩缝开阔度的一半数值。

15、重新画上H字、圆圈、数字及线条。

16、在590F开孔式砂浆表面涂回与原有颜色（绿色）按近的颜色层。

17、在原来位置安装避雷带。

四、完工情况

由于设计方案科学合理，施工细节处理到位，重新修整后的天台1号及2号直升机坪，防水效果非常明显，无一处出现渗漏问题，受到客户的肯定和好评。

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屋面女儿墙根部漏水如何处理？

很多业主自建房时对防水不重视，后期女儿墙的渗漏尤为常见，但是如何补漏却往往是个不小的工程。

一、渗漏原因分析：

1由于建筑沉降等原因，女儿墙容易受到影响产生结构裂缝，另屋面结构板和保温层间在外界温度影响下,产生两者不协调的热胀冷缩变形而引起的屋面和女儿墙热胀冷缩的冲击，令女儿墙造成移位裂缝。女儿墙位于建筑物顶部,且暴露在室外,冬季易受冰冻,特别降雪反复天气,受反复冻融;夏季太阳暴晒,水泥砂浆压顶及两侧灰层暴裂,雨水侵入,渗到墙面或者室内。

二、补漏措施和解决方案：

1屋面平面打凿至原防水层，距离女儿墙根500mm，并将距离女儿墙根300mm打凿至结构层。清理干净，墙根做50mm直径圆弧角干燥后，喷涂砼2号，涂刷青龙全能防水胶，女儿墙涂刷250高，交角至屋面250宽，与原防水层搭接不低于100mm。再砼2号配合砂浆抹面，恢复原状。

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