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- 2019-04-19 05:57:56
碧桂园云河上院项目是北京碧桂园在武清的第5个项目，碧桂园在武清的第7个项目。北京碧桂园从2016年入驻武清，历经三年深耕，一年筹备，云河上院项目即将上线。碧桂园云河上院项目（占地约11.7万㎡）总建面约16.9万㎡，规划住宅约1469套。
与时俱进，迎接挑战”
公司接下来会有很多新的业务，碧桂园楼盘，今年我们还要增加人，相信到年尾集团员工总量会比年初还要多。很多新的业务到来，旧的业务肯定也会改变，机器人、智能建造、新材料、机器人餐厅、现代农业、凤凰优选等等都需要很多很多的人才。凤凰优选我们想开一两万家，每家店一个店长，就有一两万人要增加，更不要说其他的人了。
企业的业态变了，很多人都要转过去，所有人都要与时俱进，迎接挑战。有能力的人，做什么都有能力。世界永远都会给有竞争力的公司、有竞争力的人开绿灯。
我永远都期待大家的进步。全世界有那么多人，为什么有人能拿到好的待遇，有的就不能？大家要用心地去提升。未来的变化太大了，怎么应对这个变化的社会，怎么才能为社会的进步有我们的贡献？我期待着，在这个改革开放的年代，在这个中华民族伟大复兴的年代，我们所有的人都能在这里学习成长，有机会发挥自己的才能。如果公司上上下下都去进步的话，我们就有美好的明天。
碧桂园云河上院项目是北京碧桂园在武清的第5个项目，碧桂园在武清的第7个项目。北京碧桂园从2016年入驻武清，历经三年深耕，一年筹备，云河上院项目即将上线。碧桂园云河上院项目（占地约11.7万㎡）总建面约16.9万㎡，规划住宅约1469套。
碧桂园“优于大市”评级，同时提升目标股价至19港元/股。
大力马推进SSGF，加快周转
截至2017年末，碧桂园销售楼款现金回款约5003.3亿元，扣除支付土地款经营性现金支出后，实现经营性净现金流240.8亿元，继2016年后连续第二年回正。
碧桂园自上市以来，通过加快周转，加强自身“造血”功能，在当前宏观调控收紧、短期资金偿还压力增大的情况下，有力地支撑了规模的积极扩张。
加快周转离不开科技创新。2016年底以来，碧桂园力推自主研发的SSGF工业化建造体系，截至2017年末，已在47个区域111个项目推广使用，武清碧桂园，SSGF体系采用预制墙板、自愈合防水、自升式爬架、铝膜等20余项核心建造技术，达到“快速度、高效益、精品质、益环保”的效果。
以30层高层洋房为例，推行SSGF后，开工至交付的基准周期由25.1个月缩短至15.8个月，节省约9.3个月。完工速度快，节省利息成本，碧桂园售楼处，加快了周转，直接提高净资产收益率，并有效解决渗漏。
除推动经济效益增长，SSGF也带动了社会效益的提升。据内部测算，SSGF抹灰节省率可达90%以上，有效促进节能环保。
以2016年为例，如果新开工房屋都采用SSGF工业化建造体系，可减少相当于全球航空业二氧化碳的总排放量，减少数以亿吨计的装修垃圾，碧桂园周边配套，节约70万人的年用水，节约相当于2倍上海面积的森林，5倍珠江的排沙量。
据悉，碧桂园正快速推进SSGF项目，未来将在全国大规模推广使用。
碧桂园云河上院项目是北京碧桂园在武清的第5个项目，碧桂园在武清的第7个项目。北京碧桂园从2016年入驻武清，历经三年深耕，一年筹备，云河上院项目即将上线。碧桂园云河上院项目（占地约11.7万㎡）总建面约16.9万㎡，规划住宅约1469套。
经营绩效稳步提升
受惠于市场高速发展和公司的制度优化，碧桂园已于2016年开始步入新一轮业绩爆发周期。2016年，集团及其合营企业及联营公司实现合同销售金额3088亿，同比增长120%；2017年，公司实现合同销售金额5508亿，同比增长78%；2018年上半年，公司继续保持市场地位，合计录得合同销售金额4124.9亿元。
合同销售金额的连续大涨，为碧桂园营业收入的增长奠定坚实基础。2017年，该集团便实现营业收入2269亿，同比增长48%。2018年上半年，集团总收入约为1318.9亿元，同比增长69.7%；毛利约349.7亿元，同比增长104.6%；净利润约为163.2亿元，同比增长94.9%。
财务报表显示，截至6月30日，公司账上还有预收款4694.94亿，以及3511.86亿贸易及其他应收款，合计已售未结转资源超过7000亿，这在很大程度上锁定了公司未来两三年内业绩平稳提升空间。碧桂园今年上半年营收中，房地产开发销售确认收入依然占据很大比重，上半年合计结转1268.85亿，同比增长70.4%，占总收入比例为96.2%。
值得关注的是，随着内部运营水平和成本控制能力的提升，碧桂园整体盈利能力和收益质量表现不俗。数据显示，该集团毛利率和净利率在2016年、2017年稳步回升，于2018年中期分别达到26.5%和12.4%。
利润率的提升，得益于碧桂园出色的成本控制能力。据介绍，碧桂园成本控制的重点在项目和资金两个方面，通过严控土地成本、一体化开发、标准化管理等方式降低生产环节的费用，同时，高质量的运作，使得碧桂园近年来借贷成本维持在较低水平。
业绩报告显示，2013-2018年，随着碧桂园市场规模的提升，该公司销管费用却逐渐下降，2018年上半年，集团销售及管理费用仅占合同销售金额的2.4%，较去年同期下降0.2个百分点。行政及营销费用的控制，显示碧桂园在精细化管理方面已然达到行业水平。