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商品房擅自加层 ，索赔的依据？

室内:看层高1.2米下不计面积和容积率，超过1.2米不到2.4米算一半，超过2.4米全算.这个面积增加导致规划条件中的容积率增加；室外，特别是屋面:看规划条件中对于容积率，建筑限高的要求，没有经过规划批准，质量监督部门过程见证，规划和其他相关部门验收的，均视为违1章建筑.另不管是否与规划有关，所有的加层牵涉到结构，钢结构楼顶加层，是否是有资质的设计单位或人员设计.擅自施工，导致建筑物安全隐患，本人觉得可以参考"妨碍公共安全"；

什么是彩钢板？彩钢板指的是彩涂钢板，彩钢板是一种带有有机涂层的钢板。彩钢板分为单板、彩钢复合板、楼承板等。广泛使用于大型公共建筑、机房装修、公共厂房、活动板房、及集成房屋的墙面和屋面搭建。

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实施房屋加层前需要准备什么？既有房屋加层加固相对新建工程具有投资成本低、施工周期短，可满足扩大使用空间的需求，而又不影响既有房屋的使用等优点，因此对既有房屋加层加固就了广大业主扩大使用空间的先选方案。

广州鸿创钢结构工程有限公司以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，材料塑性、韧性好，能很好地承受动力荷载；

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彩钢板的安装方式：地轨：安装地轨时要先把门的安装位置预留，尚需注意地差问题。如地面高低差太多，须整平使其落差减少，不影响调整水平，每隔600mm以击打或螺丝固定地坪上，如果地缝太大以填缝剂补满。收边：根据实际测量值切割收边，农村楼顶加层，切割后边缘修齐。力求整齐一致，连接处要求无缝隙。与天及踢脚板接口处尤其注意，更要做到无缝隙。

在亲戚房屋上加层 能办到房产证吗？一块地可以分割办理多个土地证和房产证。现在的居住小区都是如此，小区业主各有各的房产证和土地证。但是在现有的房屋上盖房子属于违1章建设，违1章建筑是拿不到房产证的。由于超盖，整栋房子都将拿不到房产证。而且违1法建设还将面临罚款、勒令整改恢复乃至没收的处罚。由于是违1法行为所以公证也无效。

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