验房 美家每户 理想家验房

验房要验防水

这里的防水主要指的是厨卫的防水。如果前期不做好防水工作，在后期维修之时再发现问题的话，那么维护工作就会更大，也会浪费时间。因此，一定要在装修之前，做好查验工作。具体做法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，理想家验房，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。

验房要检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。

2、测量墙面的垂直度和平整度

除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

验房要注意些什么

看看外墙面有无渗漏。如果有，联系物业检查是不是外墙粉刷不到位、有分析，并进行修复，从内部做防水修复的效果不如直接修外墙的好。如果物业处理比较慢，上海验房，家里又忙着开工，可以把内墙先铲掉，用防水材料处理内墙，然后开始装修，但是重新封窗户之前，啄木鸟验房，外墙漏水要处理完成。

▲深灰色涂料是东方雨虹的一款防水，型号吉仕涂100，渗透力强但不抗裂。

还有窗洞上沿靠外有一道小凹槽，叫滴水线，是防止雨水顺着窗沿往里流到窗户上的，记得检查这个槽是否完好。

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