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按揭房更名需要原房主及其配偶的原件及复印件二份（未婚的提供复印件一份及其单位证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》复印件二份；注：如果该房屋性质是房改房，襄阳阜家地产，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；原房主（及其配偶）必须到场。　

如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。上述文章讲的就是关于按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

同中介打过交道的人应该都有这种体会，明明之前他们向你承诺，什么事情都可以办好，阜家地产公司，但真正碰见问题的时候，却开始推脱责任。如果你想追究他们，却被一句“不归我们管”堵得哑口无言。那么，到底在什么情况下，你们可以追究中介的责任呢？一起来看看吧。

一、未履行提醒、告知义务

由于现金的二手房买卖合同多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时中介就有义务进行提醒和告知。

部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同，交易未能完成，买卖双方就可以追究其责任。

5、高层人脉获优惠

如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话，也可以找他们拿取优惠，一般来说，像项目经理、销售经理等管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，阜家地产总公司，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，阜家地产二手房价，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

6、买尾货盘、特价房

购房者可以注意一些那些销售工作进入到尾期的楼盘，大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现，另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

以上就是关于买房砍价有哪些技巧的相关内容，购房者在砍价的时候，可把价格砍得低一点，然后在适当的时机也可以做出一些让步，因为砍价是一件非常需要耐心的事情，购房者应该和销售人员慢慢磨，对方看你比较有诚心购买该房屋的时候，说不定就同意低价出售给你了，所以切不可急躁。

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