襄阳阜家地产 阜家地产 阜家地产第10分店

6、重点看房子户型

对于二手房的户型，购房者也是需要注意的，购买二手房时是购买没有家具的空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则隐蔽性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

以上就是关于选二手房需要哪些技巧的相关内容，购买二手房和购买新房是不一样的，在二手房交易的过程中容易出现很多风险，购房者在选房的时候一定要谨慎对待，在选择好房屋之后，还需要进行交易，在进行二手房交易之前，购房者需要对卖家以及房屋产权进行核实，以免出现什么差错。

5、高层人脉获优惠

如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话，也可以找他们拿取优惠，一般来说，像项目经理、销售经理等管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

6、买尾货盘、特价房

购房者可以注意一些那些销售工作进入到尾期的楼盘，大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现，另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

以上就是关于买房砍价有哪些技巧的相关内容，购房者在砍价的时候，可把价格砍得低一点，然后在适当的时机也可以做出一些让步，因为砍价是一件非常需要耐心的事情，购房者应该和销售人员慢慢磨，对方看你比较有诚心购买该房屋的时候，说不定就同意低价出售给你了，所以切不可急躁。

样板间是什么大家肯定都是知道的，因为当大家去到开发商处选购房子的时候销售人员都会带大家去样板间里面参观，所以开发商在装修样板间的时候都是会非常用心的，因为样板间是大家了解开发商房子的一个渠道，阜家地产襄城店，那么买样板间有什么风险？下面来看看。

1、样板间易显空间大

有不少的开发商在装修样板房的时候为了让样板房看起来更宽敞一些，通常情况下都会把样板房里面家具的尺寸给缩小，并且厨房一般也会做成开放式厨房，虽然这样让室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正样板间常尺寸的家具。

2、没有预设管道线路

开发商之所以会装修样板房，一般都是为了吸引购房者去购买房子，阜家地产第10分店，所以为了吸引到更多的购房者，襄阳阜家地产，开发商在装修样板间的时候都是装修得非常精致的。但是一般情况下，阜家地产总部在哪，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

3、房屋本身有损耗

当样板间装修好了之后，开发商肯定就会把样板间给展示出来，所以肯定每天都会有购房者去参观开发商所装修的样板间，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。

襄阳阜家地产-阜家地产-阜家地产第10分店由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（www.xyfjdc.com）是湖北 襄樊 ,中介服务的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在阜家地产领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创阜家地产更加美好的未来。