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四、购房者占据主动权

虽然从名字上来，尾房听起来不太好看，意思就像是剩下的房子一样，但是，小编想告诉大家的是：由于尾房存在一些劣势，看房者也很少，因此，购房者往往占据着主动权，阜家地产中介，不仅会有很大的议价空间，还能够选择付款方式以及其他有利条件。

五、配套较为完善

判断一套房子以后是否会上升价值以及上升价值高不高的因素，就是看房子的配套设施。一般来说，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者买尾房，阜家地产算大中介吗，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。

定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解。但对于卖家来说也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。

随着高楼越来越多，人们选房的时候大部分都会选择电梯楼，但是也有一些项目是6层以下的多层住宅，不设电梯只有楼梯。那么电梯楼和步梯楼哪个好？

1、电梯楼的优缺点

电梯楼顾名思义就是有电梯的楼房，居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如果选择的电梯楼的高层住宅，那么购房者的视野好，阜家地产，采光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。

当然电梯楼也有缺点，比如由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。

2、步梯楼的优缺点

步梯楼一般都是6层以下的住宅，这类住宅户型设计多是一梯两户，阜家地产 怎么样，南北通透。自然房屋公摊小，得房率高，另外购房者还不用缴纳电梯费。

步梯楼并不适合有老人和小孩的家庭，除非你选择一层。因为爬楼是一件非常费体力的活。另外就是楼层过低会导致房屋的采光和通风受影响。尤其是如果周围都是高楼的话，步梯楼的隐蔽性则更差了一些。

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