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二、审查不到位

中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。

但是，有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的，买卖双方可追究其责任。

三、隐瞒房屋弊端

带看是房屋中介的一项重要义务，但在联系不上出卖人，或者承租的人不看房等特殊情况下，中介常会带领购买人查看其他类似房屋作为替代，这时买卖双方可能就会对房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。

此外，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等，导致合同无法履行的，买卖双方就可以追究其责任。

在小编身边有不少朋友，会经常聚在一起谈论买房的话题，而在他们口中，尾房就是不能购买的系列。其实，在多数购房者眼中，尾房就等同于烂尾房，也就是很差劲的房子，所以，买房时大家基本都不会考虑尾房，不过，虽然尾房与烂尾房相差一个字，但却有着天壤之别，阜家地产，也许从称谓上来看，尾房形象并不好，但却并非一无是处，据行家说：尾房至少有下面这6大好处。

一、尾房都是现房

在实际生活中，很多人买房都是会选择现房的，因为现房可随时拎包入住，且不用担心房子烂尾的情况。而尾房可是肯定的现房，购房者可随意检验房屋质量，发现存在的质量问题，这样购房者买房时才会更踏实。

也许会有些购房者这样问，虽然尾房是现房，可是它也是新房，不能做到随时拎包入住吧？其实，在实际生活中，有些尾房甚至可以即买即住，办理不动产权证，这对于急需入住的购房者来说，无疑是好的选择。

四、约定定金规则

在买房的时候，往往都是需要交购房定金的，这点相信大家都是知道的。但是，目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。

因此，为了不让购房者那么苦恼，这不，现在小编就来给大家提供建议来了。建议：在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金；不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金；在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

以上就是本文的全部内容了。其实，在买房的时候，阜家地产总部在哪，除了要签订购房合同之外，阜家地产套路多吗，还建议签订补充协议，此外，建议：无论是购房合同签订过程中，还是在签订之前，作为购房者其实都应该先对相关问题作出一定的了解，比如对开发商的售房资格、自身情况进行审查，至于购房合同中的条款内容，由于很多时候都是固定范本，往往就补充协议的内容还可以与开发商协商约定。

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