公司物业服务 萧山区物业服务 华荣物业

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，公司物业服务，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

服务项目一、医院的环境卫生

医院的环境卫生管理工作必须严格遵守医护消毒隔离制度，小区物业服务，医院是各种病原体大量存在的地方，稍有疏忽极易造成疾病传播和交叉1感1染，因此医院物业对于地面的消毒、清洁频次要求较高，必须及时清除地面污染以防止病原菌的扩散。同时医院物业对于清洁所用的工器具必须要严格区分，不能混淆使用，医院的手术室、产房、婴儿室的清洁工作应该配备专职的清洁人员。

服务项目二、医1疗设施设备的维护管理

医院设施的安全可靠关乎着被救治人员的生命安全，萧山区物业服务，所以在日常管理中医院物业企业应该将医院医1疗设施的维护工作当做重点来抓，保证在使用时能够顺利。为了能够保持医1疗设施设备的可靠，应该制定严格的管理条例，并要求医院物业工作人员切实按照规章制度执行，保证设施设备随时都能够正常运行，能够投入到医1疗中。

服务项目三、医院的安全保卫工作

医院物业的安全保卫工作按照类型的不同可以分为治安和场所安全两种。治安其实很好理解，因为医院接待的都是生病甚至濒临死1亡的患者，就要求医院物业来防止意外发生。而场所安全最1主要的是消防，因为医院是人员密集地，医院物业务必保证医院的消防安全。

委托性的特1约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特1约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特1约服务纳入专项服务。常见的特1约服务项目有：

1．代订代送牛奶、书报；

2．送病1人就医、喂药、医1疗看护；

3．代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，物业服务价格，代做家政服务；

4．代接代送儿童入托、入园及上、下学等；

5．代购、代送车、船、机1票与物品；

6．代洗车辆；

7．代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等。

8．代办各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。这类服务项目一般是协商定价，也是以微利和轻利标准收费。