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- 发布时间
- 2024-01-08 17:43:21
建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。
高层建筑物外墙的污垢组成及建筑物的理化性质：外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。
1、灰尘：灰尘包括浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，高空维修安装，物体表面分散的微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻碍物体的反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，垫江外墙清洗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面的材料，对市容、生活环境造成破坏。
2、污渍：是由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。故污渍一旦粘染不及时清除，外墙粉刷翻新，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。
3、污垢：污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。总之，建筑物所存在的位置、环境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面砖)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸碱腐蚀(如铝合金门窗)、有的易被溶剂溶解。由于外墙的介质有所不同，所以在清洗外墙前要分析外墙的成分和理化性质及污染程度。
外墙清洗剂配比及清洗要求：
(1)采用“钙化清洁剂”按1:5比例稀释。
(2)做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。
(3)用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。
(4)用清水清洗。
(5)涂料表面一般较为粗糙，污垢浸入也较深，因此清洗剂清除比较难。从价格上比较，清洁剂的价格与新料的价格相差无几，故某些工程则放弃清洗而改用喷新涂料的方法来做清洁保养工作。
(6)选用合适的清洁剂，禁用盐酸。
注：在做外墙样板清洗的时候，要挑几个难度高的去做，不能因为个人目的，找个近的洗的干干净净，避免以此为标准，最后在高空中却难达到该标准。
所有建筑物外立面都需要定期清洗和维护，以达到美观的视觉效果或排除高空坠物的隐患。传统高空操作中，会使用到钢管架、脚手架、升降机、吊篮、吊绳等，这些方法各有利弊，其中吊绳（俗称蜘蛛人）最为经济节约，同时适应绝大多数高空操作环境，在保证有效的安全前提之下，外墙蜘蛛人成为当下高空操作既方便又经济的方法。
洁万家清洁（高空）服务公司成立于2005年，各种作业资具全。是从事高空粉刷、外墙粉刷、高空清洗、外墙翻新改造、外墙砖脱落排险、外墙修补，烟囱粉刷，新房毛坯粉刷，旧楼改造粉刷，普通涂料粉刷的专业公司。
公司始终坚持“人性化”管理，为全体一线员工长年投保意外险，同时秉承“安全为先，质量至上”的服务理念为施工单位杜绝一切安全质量隐患。 我们根据不同的建筑物主体，来制定不同的施工方案
施工条件：
外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥；涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。
别墅作为一个身份地位的象征，所选择的装修、装饰材料都是高1档的，那在清洁过程中我们就要非常注意。
首先工具和清洁剂的准备：
工具：大型吸尘吸水机、多功能洗地机、玻璃套装工具、伸缩杆、梯子、水桶、鸡毛掸子、云石铲刀、毛头等清洁工具。
清洁剂：玻璃清洁剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、NF清洁剂、洁厕剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
1、玻璃清洁：先用毛巾再一次擦拭玻璃框，着重处理没有做掉的部位，再用毛头沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。着重之处：框缝吸尘，擦拭。
2、卫生间：用湿毛巾从上到下的擦拭，着重处理开荒留下的死角，清洁设备及不锈钢管件等，后用干毛巾的擦拭一遍，不锈钢管件擦抹不锈钢养护液。
3、厨房：用湿毛巾的擦拭一遍，着重地面的边角线，厨具及各种不锈钢管件，后用干毛巾再重复一次，用不锈钢养护液擦拭各种不锈钢管件。
4、卧室及大厅：用掸子清除墙面尘土，擦拭开关盒、排风口、空调口、排烟置等。
5、门及框：把毛巾叠成方块，从上到下擦拭，去掉胶点等污渍，擦拭门框，着重框上，门角等易被路忽视的地方，擦拭后，喷上家私蜡。
6、地面的清洗：着重处理开荒遗留下的漆点、胶点等污渍，后用清洁设备：清地机对地面进行清洗，厂房外墙清洗，后推牵尘油(起防尘作用)。
7、地角线：用湿毛巾擦拭，着重处理没有做掉的漆点，再用干毛巾擦拭后分材质而喷上家私蜡。
别墅保洁注意问题：
大多数别墅的使用面积大都非常大，房间也相应较多，而且是复式结构，且多采用玻璃外墙或大窗，甚至有些别墅的大厅采用挑空结构，在一定程度上加大了保洁的难度。所以别墅保洁是非常能考验人的，不仅要用到专业的清洁设备，清洁剂以及专用的清洁工具，更重要的是要有经验丰富、工作认真谨慎负责的员工和管理人员。