、房屋安全使用程序问题。这类问题通常是房屋本身当前没有很明显的房屋损坏、损伤现象，房屋在使用过程中也发生过大的修改，也未曾遭遇灾害、化学侵蚀，但是房屋即将用于商业用途，或者厂房因为时间原因未批先建办理房产证，开办培训学校、幼儿园、网吧、酒店的等用于商业用途同时又涉及公共人身安全，这时候就需要房屋检测对房屋做一次全面的体检，对主体结构就一次全面的房屋检测以确定房屋在当前条件下满足商业目的的安全使用。这也许在很多人的眼中是走过场。就像人为了健康去医院做体检，很多人表面看起来是没什么问题，但是经过检查才发现有很多毛病。同样，只有通过房屋检测才能真正看出来这个房屋到底能不能安全使用，有了房屋检测这道保障，相关管理机构才能放心让房屋用作商业用途。
房屋质量问题。涉及房屋问题纠纷比如：商品房裂缝渗水、房屋材料质量问题纠纷、房屋施工问题纠纷。很显然，这些问题明显是要通过科学的手段来获取证据来证明谁有利，房屋检测就是必走的一个程序了。
通常，房屋检测有下列相关业务范围：
1、房屋租赁检测鉴定报告。（厂房、商铺、写字楼-租赁专用房屋安全检测报告）。
2、厂房结构安全性检测鉴定报告。
3、建筑质量检测报告。
4、建筑产权相关结构安全检测鉴定。
5、厂房改造前房屋检测鉴定。
6、广告牌钢结构检测鉴定。
7、烟囱结构检测鉴定。
8、建筑改变用途检测鉴定。
9、火灾后结构检测鉴定。
10、学校抗震鉴定。
11、幼儿园结构安全检测。