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巡逻保安员岗位职责
一、保安人员早上7时至晚上6时巡逻时间不定，至少对本部辖区内巡逻四次??二、晚上6时至隔日早晨7时，在监控未启动红外线报警系统时，加强对13楼、11楼12楼、餐厅，中心机房、档案室等重点区域安全巡视。?三、高度的责任感，对公司设备房（如：配电房、水泵房、煤气房等）等门锁是否完好，发现异常情况及时报告并做好记录。? 四、在巡逻中发现如：推销者、拾荒者立即劝离大楼，并通知物业配合。?? 五、巡逻中保持高度的警惕性和责任感，以一听二看三闻的方式逐一进行，发现能够进入本部的门、窗、通道及外围等地方，存在不安全隐患要及时报告并做好临时安全措施。? 六、巡逻中发生突发事件、事故应及时上报，并负责保护现场；发现火警或接到火警指令，要沉着冷静，迅速赶赴现场确认并进行扑救，同时上报值班室。? 七、保证本部各楼层所有通道畅通，招聘工厂保安，禁止任何人在消防通道处堆放任何物品。? 八、巡查时应查看各楼层所有消防器材是否齐全、完好并处于正常状态。?九、发现垃圾应及时请保洁人员打扫，随时保证公司环境的洁净。?十、本部非办公时段内，发现单元门未锁好，应立即通知公司总值班到场处理，确认是人为疏忽或遭人偷盗，不可单独一人进入单元查看。?十一、在巡查中发现怀疑的人员，前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品，属三无人员或推销人员，联系大厦物业公司带离本部。




物业保安服务要求

安全是物业服务管理的重要需求，也是保安工作的重要需求。物业管理公司应该树立积极的防范的态度，不断提高自身安全防范的能力，马鞍山工厂保安，配合当地政府做好治安、消防工作，努力使业主有一个安全的工作和居住的环境。

在物业区域内，业主不仅需要物业的设施设备运行有序，也需要物业对往来的人员，车辆按照有序的秩序执行，一旦发生突发事件时，更需要保安人员忙而不乱，及时有序地应对，及时妥善地处理。这种安全有序的工作与生活环境必将给业主带来一种舒适的居住感觉。

物业管理的保安服务对偷盗与破坏者来说是一种威慑力量、一种障碍，但对业主与社会公众来说是充满亲情。公司保安人员应向管家一样的爱护业主及业主的财产，为业主提供力所能及的服务，让业主有：“远亲不如保安的感觉”

保安服务是物业的形象，好的物业保安服务、整齐的队伍、严明的纪律保安人员能提高物业的档次，使业主有安全感，工厂保安培训，不仅如此、保安服务形象能增加物业在社会公众中的影响，是物业保值增值，使物业公司得到良好的口碑。

一、保安需要在规定位置、规定方向、跨立立岗。二、立岗姿势端正，身体挺直、双手背后，两腿呈跨立状，不准稍息或依倚状态或其他姿势，工厂保安企业，面带微笑。三、物业管辖区域内实行24小时立岗保安服务。四、物业管理区域内大门开启时间：5：00———24：00/关闭时间为：五、拾荒、小摊贩、推销人员不可以进入本物业区域内。六、雨天可根据实际情况为业主提供方便伞和其他便民服务。七、对进出本物业区域内的机动车辆实行出入证制度、登记制度和停车收费制度（收费标准按当地物价批文为准）。禁止载有毒、有害及其他污染物品车辆进入本物业区域内。八、阻止4吨以上的大型机动车辆进入本物业管辖区域内（特种车辆除外），任何机动车不得驶入人行道板上。九、交接班时按规范交接要求操作。十、大件物品出门必须凭《物品出门证》，经核对无误后签字放行。夜间严格控制大件物品出门。十一、当物业区域内、设施设备出现故障或特殊情况时，应做好解说、并希望业主理解。十二、特重、特长物品不得从载客电梯运输，必须要礼貌的讲解。

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