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同比分别缩短了5.24.97和21.15个月，较上年末分别缩短了1.11和9.6个月。住宅库存略高于、而办公楼和商业营业用房库存远高于18个月为标准的合理去化周期上限。数据来源：Wind。数据来源：Wind。注：商品房分类型待售面积无法获得，因此广义库存=历年累计房屋新开工面积-历年累计商品房销售面积，如2017年上半年住宅广义库存=（1999年至2017年6月累计住宅新开工面积年至2017年6月累计住宅销售面积三）从区域看，二线城市库存去化周期缩短，由于受到房地产调控政策的影响，截至6月底，一线城市商品房累计销售面积和累计新开工面积同比分别下降了25.46%和6.03%，二三线城市商品房销售累计面积和累计新开工面积的增长率也大幅低于去年同期水平。

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