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售楼处设计需要什么，解析3

4、签约区：

这个区域的面积不需要太大，但要的安静，干扰少，可以是偏僻的一角。建议专门隔断成一间独立的小房间。这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。

5、办公区：

办公区的功能就是为现场办公的工作人员，如经理室、公司财务，一般情况下设置在不和客户频繁出现的区域互相干扰处。办公区的布置跟办公室装修的内容可类似了。经理室主要是为了保管，制定售楼部设计的规章制度，策划销售方案等到，经理室要配备电脑，，打印机，复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款，填写销售报表，总结当日销售总数，装修，及时上报等，总之整个售楼处设计的功能一定要完善.

6、休闲区：

这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，餐饮装修，还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况等。

总之，售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，完全不等同于简单的售楼场所，不管是从售楼处的设计攻略还是要点上，售楼处设计要更要体现房地产商的品味，体现出休闲与豪华的都会空间，突出了现代化装修设计的效果。一个好的售楼处设计离不开对售楼部各个区域功能的理解和尊重，装修公司，更体现了设计师的水平所在。

售楼处产品展示区1

（二）产品展示区?

1、沙盘展示区? ???沙盘展示区处在接待前台与洽谈区之间，主要展现项目整体情况。沙盘底座需要符合法式厚重的特点。沙盘底座含玻璃护栏的高度在约1.1米。?2、新生活展示区? ???新生活展示区主要分为建材展示区和住宅材料及社区智能化展示区两部分。主要将我们建筑用材及智能化系统初步展示给客户，给客户宜居环境的遐想，增强客户信心。另外销售人员在讲解时，突出新生活展示，给客户传达新生活方式的理念，推广项目的同时推广公司。?

2.1建材展示区? ???建材展示区展示材料是一种增加透明度的做法，是一种承诺，KTV装修，体现诚信的方式。建材展示要求展示工程所用钢筋、管道（上下水管道）、管线（包含普通电线及空调线）、保温材料、防水材料等。其中钢筋、管道（上下水管道）、管线（包含普通电线及空调线）通过与同类最差的产品实物做对比，通过文字叙述主要体现同类产品优劣势。另外对于保温材料、防水材料则采用工程剖析的方法展示，具体说就是讲正常的施工顺序层面展示，因此需要做两堵高约1.4米展示墙，在展示墙旁边设立展示牌，展示牌要将施工程序，建材优势特性进行表述。两堵墙的所展示的功能主要分为两组，一号展示墙要求配备窗户、楼梯踏步及扶手，?展示部分墙体及墙体内部剖面构造（钢筋、砖块、线路等）。二号展示墙主要展示外墙保温及防水特点。?建材展示出处于三角区域，因此要求在区域两侧做工程剖析展示墙，其余对比展示建筑设在背景墙。此区域灯光要求三角区域中心部分做水晶吊灯，边缘区域配备射灯及灯带。，灯光颜色为暖色。

部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。 售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助(1) 洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌 运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。 (2)、柜台桌椅不要离门口太近 柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。 (3)、接待中心大小适度 接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者来决定 (4)、样板房大小视销售对象而定 设置样板房的目的，是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此，样板房面积的大小也很和接待中心一样，须视销售对象而定。以套房来说，样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当，但必须视地段做弹性调整。 (5)、模型便于携带到展会上用 文档到电脑，查找使用更方便

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