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- 海南壹榀舍计装饰工程有限公司
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- 发布时间
- 2020-01-12 14:41:06
四、民宿成本。
1、房租：房屋租赁押金和房租。按照全国部分城市、区域——桂林、西安、成都、杭州、温州、丽江、大理、厦门、三亚，包括一些小城市的调研数据来看，房租一般占到营业额五分之一到六分之一，幸运的话，九江装饰公司认为你能够拥有房屋的产权。
2、装修：硬装与软装。
A.硬装：硬装部分是在日常经营或是前期筹备中超支的一部分，因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时，通常需要対房屋进行一系列的改造装修，酒店装修多少钱，在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。
此外在装修时，对于房子的硬件设施要考虑其使用年限，现在有很多经营者都会走到一个误区：装修的房子只使用两到三年，然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳，会造成极大的浪费。
B.软装：很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用，酒店装修价格，但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑，而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。
一、民宿酒店的认识：
1、民宿设计之商场定位。 经过与业主深化交流，了解投资方的意向，酒店装修工程，对民宿所在城市、区域以及相邻修建、所在的天然生态环境进行调查与剖析，给民宿一个的定位，是至关重要的。由于不一样层次、不一样商场定位的民宿，在计划上是不一样的。如休假民宿、商务民宿、会议民宿、旅行民宿等，它们都有各自不一样的专业化计划。
2、民宿设计之功用区分。民宿的功用区分也需求较理性的考虑。功用区分既要满意客人食宿娱购行的各种做法，还要确保民宿办理方(包含各个工种工作)的各种做法的顺利进行(避免穿插工作)。这需求计划师对民宿设备与各个空间功用及所占份额一目了然。而后，计划师需求与业主(包含民宿办理方)进行研究与讨论，才敢断定″民宿功用流程图″。
3、民宿设计之空间感。 空间感是修建体面的真假围合给人的心理感触。的状态应该是把民宿计划的修建计划与室内空间交融为一体。这是理性与理性的联系。而现在咱们所做的大部分计划都是在已有修建构架之上进行的，因而咱们发起的所谓空间的互融性(室内与室外空间的交融、室内空间的交融)，也只能是在有条件的情况下进行的。
装修是一笔非常大的投入，因此九江装饰公司建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。
3、人工成本：人工成本的压力主要体现在淡季，海口酒店装修，还有人才的流失这一块。
4、日常损耗：日常损耗主要有几个小部分，比如洗浴用品，甚至部分客栈民宿会提供香氛、香薰，也包括民宿中平常的布草送洗，这些都是经营中的日常损耗。
5、维修费用。这一部分包括电器、家具的维修费用，定期维护的重要性很容易被忽略。