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其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，如何享受免税政策?

其他个人采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，柯渡镇税务办理业务，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

其他个人销售不动产，如何适用免税政策?

其他个人销售不动产实行按次纳税，继续按照现行政策规定征免增值税。比如，如果其他个人销售住房满2年符合免税条件的，仍可继续享受免税;如不符合免税条件，则应照章纳税。

“独立核算”和“非独立核算”的分支机构在税收管理上有什么不同？

有纳税人认为：“独立核算”的分支机构需要独立进行涉税申报，专业税务办理业务，“非独立核算”的分支机构不需要独立进行涉税申报。

这种理解是错误的。

正确的理解是：分支机构无论是否独立核算，在税收管理层面上完全一致，没有任何区别。

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3、小规模纳税人销售不动产能否享受免税政策?

小规模纳税人的合计月(季)销售额未超过免税标准的，其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。

小规模纳税人的合计月(季)销售额超过免税标准的，其销售不动产取得的销售额不能享受免税政策。但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过免税标准的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受免税政策。

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