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- 发布时间
- 2020-05-20 11:27:19
消防设施维护管理工作要求有哪些?建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：
(1)明确管理职责。
同一建筑物有两个以及两个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。
(2)制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。
建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态，消防检测，并且完好有效。
(3)落实管理责任。
建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力的，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。
(4)实施消防设施标识化管理。
消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开(闭)状态标识;需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置;具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。
(5)故障消除及报修。
值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复;单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修;消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。
消防栓的管理方法：
消火栓的特殊作用决定了它的管理在市政给水管网上特殊性，它不同于市政给水管网上的其它设施，其使用、维护、管理均由供水企业承担。杭州代办消防手续提示，消火栓例外，其使用主要是满足于消防管理部门使用，而维护、管理则由供水企业自身承担。也有个别城市消火栓维护管理由消防部门承担。消火栓犹如一个军人，是“养兵千日，用兵一时”的救火取水控制设备。一旦出现火情必须满足消防部门取水灭火要求，因而作为消火栓日常维护管理部门来讲，消火栓的管理责任比较重。
消防栓作为管网附属设施之一，其管理应等同于其它设施管理，消防申报，应建立专门的管理队伍，实行专门的管理。一旦发现消防栓失效应视同于管网进行及时处理。除此之外还应拟定对消防栓的周期检修维护计划，实施定期的维护保养措施。地面式消防栓还应定期进行油漆防腐，确保醒目。
定期对消防栓进行排水操作检查，一方面确定消防栓是否启闭有效，水压水量是否符合正常范畴。另一方面在配水管网上也是通过消防栓排水起到改善确保管网水质。
在实施消防栓排水工作中，为确保排水质量效果和防止管网二次污染，排水时应采取接软管将水排至雨水井内。对排水质量通过现场水样检测，主要测定浊度、余氯等水质指标，另外在排水前进行管网水压测定记录，积累管网服务压力参数，便于管网运行调度作参数。
通过消防栓排水改善管网水质，确保消防栓安全运行是有必要的，但同时给供水企业带来的问题是供水企业自来水产销量差也相应增大，如何经济合理科学地进行排水管理是供水企业应该值得深入探讨的问题。
根据消防栓设置情况，各现场排放条件以及消防栓所处的管线材质状况和片区用水情况实行分层次的排水管理，弋江区消防，针对具体情况实行分周期分时段和重点排放，并根据拜谢时间，当时的水压等进行排放水量计算，为便于排水量讲师准确，也有个别供水企业对每处消火栓加装了水表计量，国外也有类似的作法。但加装水表后随之也增加了管理难度，该作法应慎重考虑。
以下内容是芜湖纳川消防工程公司整理的关于室外消防给水管网设置要求，消防验收，希望可以帮助施工朋友们。
1)室外消防给水采用两路消防供水时应采用环状管网，但当采用一路消防供水时可采用枝状管网。
2)向环状管网输水的进水管不应少于两条，当其中一条发生故障时，其余的进水管应能满足消防用水总量的供给要求。
3)管道的直径应根据流量、流速和压力要求经计算确定，但不应小于DN100，有条件应不小于DN150。
4)消防给水管道应采用阀门分成若干独立段，每段内室外消火栓的数量不宜超过5个。