项目如何寻找资金

 金交所本职功能是增加资产流动性。最先成立的一批金交所如北京金融 资产交易所、天津金融 资产交易所等，这些交易所有自己的机构客 户资源，在金交所挂牌的资产也能在一定时间内销售给机构或者合格投资者。但是，大部分金交所根本没有这种能力，比如某西南地区的金交所，一笔500万的融 资租赁收益权转让产品两个月都难以销售出去。所以，对于上规模的互联网金融公司去成立金交所并不是通过线下销售来增加资产的流动性。网 贷新规出台后，对网 贷平台的借 贷规模做出了严格的限制，部分网 贷平台为处置大额资产，越来越多的网 贷平台纷纷同金交所展开合作 ，但这种合作模式究竟是否合规？联手金交所是网 贷平台的权宜之计还是长久战略？

而且面对数量很多的C端客户（投资人），而且是全国的投资人，一旦处理不好，就容易演变成。这个时候就不是单单涉及到金融监管部门了，而是会把其他的部门比如、、工商、区级等都拖进来，所有人劳心劳力。原因投资资金与底层资产要实现一一对应。根据大资管新规的监管原则，以及风险管理角度，投出资金必须与底层资产直接挂钩。这个一一对应体现在两个维度：第一，资产和资金维度，即1亿的资产，对标1亿的资金，不标的拆分；第二，募投两端期限维度，3年到期资产（项目），对标3年期限的产品（资金），不进行期限错配。一一对应环节上控制得越好，发生风险，或者风险发生后解决问题的成功概率就越高。银行的风控标准，就是资金与资产一一对应。

这就涉及到权益估值的问题。这里，我们不去说复杂的模型，就说一个简单的原理：应收账款值多少钱，主要是看未来付款方的情况。同样是房地产企业的应收账款，有的产生于项目公司和建筑公司的未结清工程款，有的产生于购房过程中银行的按揭部分。前者付款方最终还是地产公司，后者付款方则是银行。这两笔应收账款质量是不同的，其估值结果也应该不同。再比如一笔不良资产的收益权，你需要去观察期对应的处置标的，能处置回流多少钱，需要多少时间？整栋楼盘和小户型住宅存在很大的差别，所以同样为不良资产收益权也存在优劣上的差异。辨别权益资产优劣需要一定的专业性，这对大部分投资人来说存在难度。再加上很多产品在销售的过程中并不向投资人底层信息。

就是没任何牌照”。2018年，随着经济下行，金交所监管制度、风控审核、门槛设置、投资者适当性及人数限制、销售模式等方面的不足开始暴露。央行发布的《中国金融稳定报告2018》提到，部分金交所实质上已成为游离于有效监管之外的全牌照，几乎将“保险、、黄金”外可以产生现金流收益的资产都纳入了交易范围，演化为影子银行。与此同时，监管层对金交所的监管政策也不断升级加码，其中包括对金交所业务范围、通道业务、投资者准入门槛等方面的限制。禁非标、去通道大环境下，金交所何去何从？金交所行业繁荣背后，与前几年非标业务的爆发式增长不无关系。所谓“非标”即“非标准化资产”，是指未在银行间市场或交易所市场交易的资产，包括资产、信托、委托、、、应收账款、各类收(受)益权、带回购条款的股权性等。