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验房不合格怎么办

1、小质量问题验房过程中遇到一些很小的质量问题，业主是可以直接叫物业或者是开发商处理的，这时物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行针对性的处理，为你解决并很好的处理。

2、大型质量问题若是想大型的质量问题，导致业主没有办法直接入住，像是，房子漏水等情况，这时若业主还没有完成交房手续的话，是可以直接拒绝收房的，然后，再等到开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

3、严重安全结构问题如果发现房子存在严重的安全隐患，或者是房子的结构出现什么问题，这时业主完全可以要求退房处理的，哪里有专业验房，并且这个违约的责任是由开发商承担的，和业主没有关系。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

验房师，萧山专业验房，或验屋师（home inspector），在美国、加拿大 作为一个行业已有40-50年的历史。

在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。

在加拿大，BC省及阿尔伯塔省对验房师是进行照管理的，无牌不可能上岗。在加拿大安大略省，两个专业验房师行业协会是：国际验房师协会，注册验房师协会。对各自会员颁发的职称分别是“注册验房师 (CMI)"， 和”注册验房师(RHI)" 。

按照加拿大多伦多华人验房师Bill Guo对验房概念的理解：“验房，是房产交易过程中对房屋当前状况进行专业评估的一项咨询服务；通过验房获取的信息，有助于买卖双方为交易价格做出明智的决定。具体而言，专业验房多少钱，验房，就是对房屋整体及其子系统性能的专业性评估。现行通用的行业标准要求: 验房师依据长期积累的专业知识和经验，以目测为主，并辅以必要的检测设备，专业验房找哪家，从而对房屋构建有无缺陷做出判断，并预估主要子系统的剩余使用寿命，及提出对缺陷的维修改进意见。”

买房时几百万，收房时问题不断，你说气人不气人？当然了，如果收房时能发现问题当然是好，开发商还可以整改，要是自己没有发现问题的能力可咋整？毕竟不是每个人都是建筑师、工程师。别急！帮手——网众验房来了，就是上述网络预约验房标准的起草单位之一，也是多次出现在我们验房记栏目里的名字。网众验房的脚步目前遍布全国，他们开启了网上预约下单、平台指派验房师傅现场验房的先河。几百块钱，叫个“滴滴”式的验房服务，末了还有一张验房报告，对于花了几百万买房的业主来说，也算买了个安心。




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