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厂房出租、厂房租赁要交税税率是多少?

1、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政bu国家税务wu总局关于推开营业税改征税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用3％的征收率。

2、根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。

关于厂房转租合同介绍

经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，厂房招商，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。

如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：

1转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;

2转租租赁物的用途不得超出本合同第-条规定的用途;

3承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。

安全投入不够，厂房招商多少钱一平米，安全设施存在先天不足问题

一方面部分租售方不懂得花钱买平安这个道理，在安全生产上舍不得投入，全员安全教育滞后或未开展，机器设备陈旧，生产工艺落后，厂房招商，事故隐患普遍存在。另一方面部分出租厂房虽然在建造和使用前依法向有关部门申报安全设计审核和验收，但验收后一些出租方擅自把厂房进行分隔、搭建违w章简易棚等，然后出租给一个或多个承租者;还有的产权所有人自己搬入新的厂房后，把原来的厂房出租给别人，厂房招商多少钱，随着承租者的改变，生产性质、工艺流程也随之发生变化，以上这些情况导致部分建筑耐火等级不符合要求、安全间距不足、安全通道不畅等事故隐患。同时，部分村委会建造的标准厂房，由于出于经济利益考虑，承租对象多而复杂，安全设施和器材比较缺乏，安全通道不畅，出现了“标准厂房不标准”的现象，一旦发生火灾等事故，后果不堪设想。

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