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购买期房的好处以及会面临的风险问题有哪些？

买房有现房和期房可以选择，以目前的房产市场来看，期房的房源是比现房的房源要多得多，虽然现房的价格比期房的要高，但是还是有很多人因为资金的问题去选择风险较大的期房。

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，房屋中介加盟挣钱吗，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 所以期房制度有利有弊，下面我们一起来看看购买期房的好处与购买期房面临的风险问题。

贷1款房屋怎么卖？

可申请提前还款，偿还完剩余贷1款后再出售

房主可咨询贷1款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷1款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵1押”字样，所以房主需要等到还清银行 贷1款之后，携带银行提供的他项权利证、贷1款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。

市面上常见的房产类别有哪些？

错层住宅：错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，房屋中介加盟费多少，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，房屋中介，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。

公寓式住宅：公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

公寓：公寓意为公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，房屋中介加盟费，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。

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