武汉购房 武汉祥哥评房

这两天，有几个热度很高的楼盘悄悄上调预售价，涨幅在500-1000/平之间，比如：

江夏军运村的融创城，推出的8号楼，96套房源，400多个客户抢，中签率1:5，前两次开盘12242，这次备案价13000，上涨758/平；

花山的联投光谷瑞园，加推13、14号楼高层房源，，较上期上涨500 ；

白沙洲三环外的南益名悦华府，加推2号楼，88套房源，预计11000，较上期上涨500.

很吃惊是不是，想象中的剧应该是打折优惠送车位，怎么还有楼盘涨价？真没看错，因为这几个新盘要么是区域，要么首付要求低，完全不愁客户，涨价有底气。

但对于大多数新盘来说，今年的日子不会很好过，经过2019年的放松备案价后，新房价格慢慢赶上二手房，大部分区域一二手倒挂绝已经抹平，客户购买的动力不足，企业迫于现金流，打折促销会是这类新盘的主流选择，问题是会有多大力度，买房人能有多大的实惠。

　武汉祥哥：现在次新房和新房其实差别很小，关键还是价格上，二手房比新房多税费，但二手房有很多确定的因素，比如楼盘质量、配套、价格等等是看得见的，二手房容易淘到性价比笋盘，特别是今年武汉，所以今年我们首推二手笋盘，新房就只选性价比很好的10%，这种房在客户房源比高于1.5：1时，可以采用代抢，特殊情况选择靠谱的内定，但要算好总价。

你到中介那里去看房，他首先就问预算是多少，跟亲戚朋友扒一层皮还能凑多少，中介关心的是你的支付能力，购房，首付越多越好，满足房东，促成交易，至于你买房是亏是赚完全不考虑。我们是层层筛选，9折以下的房源才放出来，这样才能给客户有足够的缓冲区，哪怕房价短时间内跌个5%-10%也完全不怕，楼市不是提款机，每一步的精打细算才能累积成赚钱效应。

买二手，是考验选房水平的，当然，你也可以和上面的客户一样，选择交给祥哥，就一条，保证你买到手的是小区格房源。

武汉购房-武汉祥哥评房(推荐商家)由武汉卓群信息咨询有限公司提供。“买房指导/咨询.优惠买房.二手房代购.”就选武汉卓群信息咨询有限公司，公司位于：湖北省武汉市武昌区中北路德成中心1614，多年来，武汉祥哥评房坚持为客户提供好的服务，联系人：祥哥助理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。武汉祥哥评房期待成为您的长期合作伙伴！