武汉祥哥 武昌买房管家服务

项目简介：

琨瑜府位于关山大道以东，创业街以北，占地面积约11.5万方，总建筑面积约78.8万方，容积率4.97，共分为三期，其中一期和三期为住宅，二期为商业。目前一期已，三期已于2019年推出9/10/15号楼，仅剩11/12/16待售，预计2020年收官。

三期面积占地约4.8万方，计容建筑面积约27.9万方，容积率5.82，建筑密度23.43%，绿地率30%，共6栋超高层住宅，分三排排布，总计1875户，2665个车位，住宅车位配比1：1.4。户均面积约142平方米，小区定位为改善型住宅。琨瑜府三期，其中南面排紧邻光谷创业街，西面为琨瑜府商业，东面为喻家山学校和琨瑜府一期，北面为泛悦城。

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从日照图来看，11、12号楼由于在小区中间，所以大部分1楼户型大寒日日照时间只有2小时，12号楼日照情况稍好，南面部分户型1楼大寒日可达到3小时日照。

日照图

历史价格：

琨瑜府近一次开盘是2019年10月，推出三期10#楼116-158平毛坯房源，均价22600元/平，开盘日光。总楼层58层，贵的房源为116平户型37楼，单价23900；的128平户型顶楼，单价20700。

开盘信息：

12号楼目前开始验资，预计春节后推出，170-190平毛坯房源，总高40层，共2个单元，买房管家服务，一梯一户，公摊约26%。

其中，170平户型为4房2厅3卫，双门，客厅和两个卧室朝南，两卧室带卫生间，主卧带衣帽间客餐厅功能分区。

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