从化建筑房屋加固改造 建筑房屋加固改造设计 广东嘉集

嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

　老小区加装电梯　　

1月19日，本报关于老旧小区加装电梯的报道，引起了读者的关注和热议。在数十名致电本报热线的读者中，超过八成读者比较关心老旧住宅装电梯的手续及费用等。记者就此采访了成都市规划局等部门，从化建筑房屋加固改造，对这些读者疑问进行了解答。

　　有什么条件？　　须全部业主同意还要有方案设计图　　家住成都红星路的刘沛早在10年前就想给住了20年的老房子装部电梯了。“我和我老伴今年已经快70岁了，建筑房屋加固改造价格，我家住6楼，上下楼十分不方便。早就想装部电梯，就是不知道怎么办。”

　　锦江区规划局相关负责人表示，老旧小区装电梯，要满足两个前提：一是全部业主都要同意，二是需要准备方案设计图。“设计图要写明建筑物是什么形状，位置在哪，周边是什么状况，对周边住户有没有影响等。”

　　需哪些手续？　　先交审核材料公证无异议再审批　　相关材料备齐后，再到所在城区规划分局，由专门的工作人员审核图纸规划等相关材料。审核通过后，办理人还需将相关方案拿到公证处公证。“如果在公证时间内没有收到异议，才算正式进入了规划审批流程。”

　　由于住宅加装电梯涉及面广，进入正式规划审批流程后，申请人需要到多部门办理手续。“首先要到规划部门窗口办理加装电梯手续，同时还要将施工图报给建委审批。建委联合多部门对施工图进行审查讨论后，会发放施工图审查意见。通过后，申请人才能拿到建设工程规划许可证，然后再开始建设。”

　　需要多少钱？　　大约40万元　　家住龙泉驿的朱发动整栋单元楼的住户，准备给老楼加装电梯。“市面上的报价太混乱了，从几万到几十万都有，到底要多少钱呢？”

　　记者就此采访了某电梯公司四川分公司负责人李先生，他表示加装电梯的费用主要分为三部分，“电梯本身的费用，相关土建费用以及后期维护保养费用。”据他介绍，以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯费用及相关土建费用均在20万元左右。“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。同时，按照国家相关规定，一部电梯多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后 期 保 养 维 修 费 用 大 约 在元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年元/台。

　　他山之石/　　各地加装电梯条件各异

　　2009年，厦门市政府下发了《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》，老旧住宅加装电梯需满足3个条件：加装电梯在原住宅产权红线图内，房屋具备安全使用条件，加装电梯后能满足规划要求，且符合结构安全以及消防安全等要求，加装电梯以梯号为单位申请，需经该梯号全体业主一致同意。

　　而据媒体报道，在广东梅州加装住宅电梯则需符合《物权法》和《物业管理条例》的规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，并满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求。

　　记者从成都市规划局了解到，目前我省尚无针对老旧住宅加装电梯专门出台的审批层面的规定。“之前出台的《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》，只是在技术层面上对老旧住宅加装电梯进行规定，审批流程因为涉及土地、规划、房管、住建等部门，因此相关政策还在制定中。”

广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

淘金板块淘金路位于环市东商圈内，建筑房屋加固改造，优点是该有的配套都有了，生活氛围和商业氛围都比较浓厚；缺点则在于，这里是不少黑人的聚居地，有的小伙伴会觉得人员复杂。

淘金板块旧楼装前装后，价格差至少有1万/㎡，猛涨的原因之一就在于其中不少带有省一级。

淘金北小区许多旧楼已经加装电梯，如淘金北路10号、28号楼，正平北街3号、4号、5号、6号、8号，淘金街15号房改房等。这部分大多都带省一级中星小学。小区周边楼梯楼，依楼层不同，均价在3.8—4.5万/㎡，加装后可以到4.8-4.9万/㎡。如果已经公示了即将加装电梯的，业主放盘时基本上会直接涨价约元/㎡。

淘金北路38号、44号及65号的郁翠居目前正在动工加装中，告诉大家一个好消息，之后还会涨！

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中路一带中路81号大院靠近地铁6号线黄花岗站，带省级学校——中路小学，生活也十分便捷。大院已有不少成功加装的案例，如大院1-20号局宿舍就在去年完成加装。此外，81号大院138号、35-6号、50-1号、59-1号和59-2号也get电梯了。

想要购买已经装好电梯的朋友们可能要失望了，因为这里不少业主是老人家，之前放盘就是打算置换电梯楼，而这里生活配套完善，因此加装电梯后，许多老人家都觉得没必要换房子了，所以基本没有放盘。

从化建筑房屋加固改造-建筑房屋加固改造设计-广东嘉集由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广东嘉集建筑工程有限公司在工程施工这一领域倾注了诸多的热忱和热情，广东嘉集一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：林先生。同时本公司还是从事建筑结构加固，建筑结构加固补强，建筑结构加固公司的厂家，欢迎来电咨询。