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- 2021-01-16 10:23:43
一站式管家主营的楼盘有万科山景城，五矿壹云台，中冶逸璟台，天健天玺，实地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奥园春晓，越秀岭南林语，龙湖揽境 等广州黄埔区科学城一带的楼盘。
本文图中的楼盘是部分楼盘，详细的可以拨打我们的咨询，免费专车看房
早期的科学城楼盘主要集中开创大道一块，以万科新里程、万科城、保利岭南林语为主之类的。
后来一直往东延伸发展，开发到了区府附近，这里有科城山庄、新福港鼎峰、保利香雪山、万科东荟城。
区府附近没地了，又开发到了东区，拆掉了刘村，建成了现在中海誉城、金色梦想、岭南雅筑。
我们可以看到万科城和林语山庄的别墅都是建在山上的，五矿壹云台比较好的楼盘，那时候这里还是郊区。
给人的感觉就是，别墅一般都是建在郊区的，五矿壹云台房价多少，而且又是山上，适合有钱人住。
我们主营的楼盘有万科山景城，五矿壹云台，中冶逸璟台，天健天玺，实地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奥园春晓，越秀岭南林语，龙湖揽境 等广州黄埔区科学城一带的楼盘。
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五矿地产住宅项目
五矿地产2018年12月3日以底价22.4701亿元竞得长岭居CPPQ-A-3地块，扣除政府房源后，折合楼面价为13505元/平米。
与中冶和天健的拿地价相比，五矿楼面价为13505元/平米，现在长岭居二手房动辄上3万，中冶的叠墅估计上6万，五矿项目的利润空间还是挺大的。
五矿项目总平面图
五矿项目包括8栋29层到33层的高层住宅、11栋6层和8层的多层复式叠墅。
配套方面包括了1个18班小学（按照24班规模建设）以及1个12班幼儿园。这是该片区六个项目中配建小学的，该片区目前的小学主要是长岭居小学以及北师大广州实验学校（不多，今年只有90个新生名额）。
整个项目与中冶逸璟台的布局相似，高层住宅坐落于项目东侧和北侧，环绕着多层叠墅。大部分建筑均是坐北朝南。高层处于的位置，依次往下是8层多层以及6层多层。幼儿园和小学在处，靠近永顺大道。
一站式管家主营的楼盘有万科山景城，五矿壹云台，中冶逸璟台，天健天玺，实地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奥园春晓，越秀岭南林语，龙湖揽境 等广州黄埔区科学城一带的楼盘。
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60-90万的首付对应的是200-300万的总价，今天主要聊一下刚需该怎么在科学城选房。
为什么要说拿科学城来对比，因为科学城没有老房子，都是12-15年后的新房，且都是电梯房。
都是大品牌开发商的房子，每个小区户型就那几种，广州黄埔区五矿壹云台，每栋楼都差不多，同样的户型和面积更容易对比。
而且科学城的楼盘都能数出来，对比起来没那么麻烦，那我们就从黄陂开始到香雪，长岭居也顺带对比一下，永和那里虽然也纳入了科学城，五矿壹云台本地咨询，但是属于周边工厂包围区域，未来和现状差不多，潜力一般就不对比了。
这里是真实的数据，同时也是经验的一种分享，今天我们就来的梳理一下，希望通过这次对比来把你们敲醒。