三明墙改梁 豪景施工装备精良 房屋墙改梁

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农村老房子如何修缮？

1.首先对老房子进行必要的维修前评估

如果老房子建筑年代较远，属于土墙、木梁型，此时建议放弃修缮，进行重建。

如果房子属于砖墙结构，只是由于长期未居住显得破旧，可以进行必要的修缮。

2.加固

首先，如果墙体有裂纹、破损，要对房子墙体、房梁等进行必要的加固。

3.水、电管道维护

对老房子进行修缮同时还要考虑原水电管道的维护，如果原来的线路老化，建议找专业人员进行水、电线束的安装。

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房屋加固

1、长期建筑加固；长期加固一般适宜于在役时间不长或服役不超过20年的建筑物湖北墙体改梁因各种原因所需的加固。一般情况下其加固设计使用年限为30~50年或更长。此外，在建工程所需的加固，应按新建工程即50年考虑。这时，加固设计应遵守"混凝土加固规范"的有关规定。应该指出，对于一些纪念性建筑物和特别重要的建筑结构，以及业主认为其建筑物具保存价值，而加固费用也不成问题，则可商定一个超过50年的设计使用年限。

2、临时建筑加固；对于一些临时性结构或遭受火灾、等损坏的皆有建筑结构及时进行应急加固后再商讨后续处理措施，此时即是采取临时建筑加固。临时建筑加固的设计使用年限一般不应超过5年，并在墙体改梁加固后每年检查一次；若到期后重新进行的可靠性鉴定并认为该建筑结构工作正常，则仍可适当延长其使用年限。

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随着我国国民经济的发展，人们对建筑的功能不断提出新的要求。兴建于80年代和90年代的多层砌体建筑，房屋墙改梁，由于设计年代的原因，很多已不满足现有的使用要求，业主对其进行改造的要求也很强烈。在需要改变使用功能时，原有的开间布置不能满足现在的使用要求，推倒重建又不可能，平房墙改梁，需要对现存的砖混结构建筑进行改造。建筑物的改造加固是一个系统工程，尤其是砖混承重结构其本身特 有的传力特性，在设计及施工过程中更应引起高度重视。因此，设计时不但需要考虑设计的安 全、合理及经济性，同时还要顾及施工的安 全、可行性及便利性。

一般来说，砌体结构的加固分为两类：直接加固和间接加固。直接加固宜根据工程的实际情况选用外加面层加固法、外包型钢加固法、外加预应力撑杆加固法、外贴纤维复合材料加固法和外加扶壁柱加固法等；间接加固宜根据工程的实际情况采用改变结构计算图形的加固方法（如增设支点或在排架结构中重 点加强某一柱列的刚度等）。

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