小厂房出租信息 国润物业 罗湖厂房出租

　出租房屋注意事项？

　　(1)签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　(2)上次的水电气以及物管还有光纤费等结清没有。

　　(3)房客入住后所发生的如水、电、煤、等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　(4)房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如、工作单位等情况也应了解准确。

国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人。

厂址选择必备条件：

(1)接近原料厂地及产品销售地区，大厂厂房出租，运输方便

(2)燃料质量符合要求，保证供应面积

(1)厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地

(2)有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求

(3)居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积

(4)施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑

外形与地形

(1)外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理

(2)地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜

气象

(1)考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响

(2)考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响

水文地质

(1)地下水位低于地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础无侵蚀性

(2)了解蓄水层水量

工程地质

(1)应避开发震断层和基本烈度高于九度区，泥石流、滑坡、流砂，哪里有厂房出租，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区

(2)应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区

(3)场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa

交通运输

(1)根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运）

(2)运输路线应，方便，工程量小，经济合理

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2、选厂房。在选择厂房时，我们应该考虑运输和结构问题。之前有一篇文章专门提醒过这个问题。有需要的小伙伴可以找这篇文章仔细看看。

3、签合同。这也是这次的重点。毕竟前两点对一些人员来说比较熟悉。找到合适的厂房，随之而来的顾虑就是信任问题。那么，在签订合同的时候，你是如何决定自己的合同是否有问题的呢？

（1）租赁房屋相关手续是否齐全。包括工厂产权证，罗湖厂房出租，使用证等等。所有这些材料都可以提交给中介进行审查。

（2）租赁场地可以查看真实面积，是否适合生产自己的产品，是否允许生产自己的产品。比如是否有可能生产重工业品，污染品等等。

（3）房租。这个重要性不用说了，首先要注意租金的种类，比如否村，其他支付费用、支付时间、收款人、违约金、意外情况下的转租等。一般情况下，小厂房出租信息，租用厂房的租金有三种支付方式：按月结算、定期支付和一次性支付。

（4）维护和服务。工厂固定资产的使用情况和使用寿命。固定资产的折旧费用也需要知道。更详细地说，你可以知道设备在使用过程中是否提供维护服务。

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4、使用期。使用过程中有很多特殊情况。比如租赁合同期间的拆迁或者转租。规划等不可抗力因素造成的拆迁和损失有哪些补偿费用和补偿措施？当然，我们不希望这种情况发生。毕竟搬迁是一件费时费力的事情。

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