只要所买房产已注册了抵押，您则不需要与开发商交涉，在获取贷款银行的允许后即可进行“转贷”。
转贷的主体必须是是金融机构，要不有可能会达成犯法。
什么是转贷服务公司？转贷服务公司注册需要的材料及要求？转贷服务公司注册的操作流程与环节？琛望财务咨询（上海）有限公司，我公司专门注册转贷公司，经验丰富，已帮多位客户顺利办理过。
法人股公司上一年度审计（调整到有利润就行）。四名高管（法人、监事、财务、执行董事）+邮箱+身份扫描件+个人报告+A4纸上往常签名模版。
注册住房贷款的“转贷”业务的程序是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押，发放贷款。只要您的房产抵押还没注册，则第一个要和开发商(担保人)进行交涉，由开发商为受让方赋予新的担保，同时要和贷款银行交涉，要不开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
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因为依照《担保法》的有关规定，不动产抵押必须注册抵押，而购房人通常购买的都是期房，在注册购房和贷款时，还没获取房产证，没有办法注册抵押，因而个人购房贷款通常都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产注册抵押前，由开发商为贷款人(购房人)赋予担保，待抵押注册圆满完成后，开发商担保停止，购房人以所买房产当为抵押物。
转贷公司是什么：转贷是讲金融机构吸入了存款后再贷给单位。
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