广西智慧楼宇 德为数通科技公司 智慧楼宇解决方案

楼宇智能化系统组成有：

1、综合布线系统 　　

结构化综合布线系统是整幢大楼的"神经系统"，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干（主干使用大对数线缆）、超五类或六类双绞线到房间，智慧楼宇系统，提供网络接入。 　　

2、网络系统 　　

在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统、各种管理系统、视频点播服务（IPTV）、IP等(如Anychat音视频)。在网络中心建设互联网出口，配合安全设备和计费系统，智慧楼宇管理系统，可为楼宇内各种用户提供互联网接入服务。

新的物联网智能监测，加上空间三维可视化显示，让物业管理变得更加智能，不仅让管理人员通过更加直观的方式分析决策，而且实时监测的信息也能更智能地提前预防故障的发生，大大减少损失、降低经营成本、减少人力资源的使用量。

一套完整的楼宇智能化管控系统搭建，需要工具软件将设计和竣工后的 BIM/CAD 数据导入中心数据库，利用三维激光扫描仪和全景相机采集楼宇内部空间的三维点云数据和全景影像数据，以及需要开发与设施设备管控平台的双向接口，接入各类设施设备传感器的实时信息。其中三维点云数据还可以用于消除 BIM 模型与实际的偏差，如果没有 BIM 模型，可以利用三维点云数据翻建三维 BIM 模型。

一些纸质文档可以扫描为影像文件导入系统，电子表格文件和电子文本文件可以通过转换程序分字段导入系统，也可作为附件提交导入系统。

在国内，办公楼宇物业管理一般有中控系统，但当发现异常情况时，还需要人员到现场进行设施设备的故障巡检，判断事故发生的具体位置，再进行事故的汇报及处理维修等工作流程。通常是设施设备出故障后，造成一定的损失后，再进行补救措施。这样既不能够防患于未然、及时发现问题，广西智慧楼宇，也不能减少业主和物业的经济损失。

随着物联网和计算机技术的不断发展，通过传感器检测设施设备，并将监测信息实时传送到中控中心、根据监测结果进行预警设置，已经成为当前楼宇管理的新趋势。

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