鹤岗做工程预结算单方造价指标分析

造价咨询业的社会功能：

① 服务功能（首要功能）；

② 引导功能；

③ 联系功能。

9、设备原价指进口设备的抵岸价（后价）。

10、进口设备交货方式：

① 内陆交货类；

② 目的地交货类（卖方风险较大）；

③ 装运港交货类（FOB）（采用多）。

11、到岸价CIF（关税完税价）=货价（FOB）+运费+保险费

进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

12、银行财务费的计算基础为货价（FOB）

外贸手续费、进口关税的计算基础为到岸价（CIF）

消费税=【货价（FOB）+关税】/（1-消费税率）* 消费税率

增值税的计算基础为到岸价（CIF）+ 进口关税 + 消费税

13、社保及公积金计算基础=分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费

14、定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品造价低。

15、工程定额权限：全国统一定额（国家建设行政主管部门）→行业统一定额（国务院行业行政主管部门）→地区统一定额（省、自治区、直辖市建设行政主管部门）→补充定额→企业定额（基础性定额，施工企业）

16、工程建设定额汇总表

17、施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额组成。

18、材料消耗定额的确定方法：现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。劳动定额的编制方法：技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。

19、机械台班折旧费=机械预算价*（1-残值率）*贷款利息系数 / 耐用总台班数

20、预算定额是计算建筑安装产品价格的基础。

21、投资估算各阶段：

① 项目规划阶段（误差大于±30%）；

② 项目建议书阶段（误差±30%以内）；

③ 初步可行性研究阶段（误差±20%以内）；

④ 可行性研究阶段（误差±10%以内）。

22、工程造价各阶段比较

23、设计总概算是该工程建设投资的高限额。设计概算分三级：单位工程、单项工程和建设项目总概算。

24、建筑工程概算的编制方法：

① 概算定额法（扩大单价法）；

② 概算指标法；

③ 类似工程预算法。