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不同计税方法对业主的影响

对于不同的计税方法，房开公司（业主）可以抵扣多少增值税呢？

还以上面为例：

一般计税，业主可以抵扣：[200万/(1+11%)]*17%+[800万/(1+11%)]*11%=30.63+79.28=109.91万

简易计税，业主可以抵扣：[500万/(1+11%)]*17%+[（1000万-500万）/(1+3%)]*3%=97万

从上面的计算可以看出，种方案，也就是业主选择甲供材，建筑企业选择一般计税，对于业主来讲更合算，更省税，因此也容易签合同。

我们总结一下要点：

（1）项目管理层负责签合同的领导，一定要懂税法。

（2）税收是是签合同签出来的，不是财务部做出来的。

（3）建筑企业应该多准备几个方案，分别从自己和业主角度考虑，经过谈判选取能让双方都获利的合同方案。

5、温馨提示

一般来讲，对于甲供材合同，施工企业选择简易计税方法更省税。

同时，需要注意一下几点：

（1）按照税法规定，选择简易计税后36个月内不能更改；

（2）简易计税是专门针对项目来讲的，不是针对建筑企业来讲的（施工企业可以这个项目选择简易计税，另一个项目选择一般计税）；

（3）新项目，只有甲供材合同和包工的合同，才可以选用简易计税；除甲供材合同和包工合同外，其他工程建议选用一般计税。

注：文中二、三、四提到的甲方指代我方、乙方指代合同相对方，应根据具体合同内容确定名称。