陆家嘴办公楼:上海中银大厦

建筑特点
上海中银大厦地下部分为钢筋混凝土结构，地上部分核心筒为钢筋混凝土结构，外围框架梁为钢梁，中低层部分柱为劲性钢筋混凝土，变截面及变截面以上部分为钢柱。53层沿短轴方向设四道水平桁架。转换层结构采用与建筑设计最为贴切，受力流畅的斜柱框架结构。中银大厦结构和机电设计采用多种新技术，并遵循节能、环保、高效和高度智能化的原则，在上海浦东陆家嘴地区成为继东方明珠、金茂大厦后又一幢标志性建筑，得到了多方好评和肯定。
建筑设计
上海中银大厦建筑造型新颖，由古老的铸币(布币)而抽象出的形态，象征着中国金融的历
史和未来。天圆地方的建筑形态、竖直向上的建筑线条，塑造了一座晶莹剔透的水晶之塔。屋顶的碗式造型似乎又象征一个聚宝盆。中银大厦在上海地区是较早开始运用内光外透的设计手法，窗帘箱，外侧安装日光灯带，内侧安装窗帘，夜间通过日光灯带的外透形成了秀美的内光外透，充分展现建筑的体形和轮廓，丰富了城市的夜色。由于建筑立面的要求，从23层开始建筑平面由正方形逐步转换成纺锤形。设计充分利用中央混凝土筒体的刚度和稳定性，转换层设计摒弃传统的巨型桁架承托，采用与建筑设计最为贴切，受力流畅的斜柱框架结构，节约了工程造价，并提高施工效率。在结构布置和构件选用上尽量使节点构造简单、施工方便。
上海中银大厦机电设计充分考虑节能、环保、高效的要求。大厦为二路独立电源同时供电，但母线分段运行，互为备用。当二路市电全部失电，2台应急柴油发电机组在15s内自启动，供给大厦内紧急配电柜以保证主要负荷的用电。楼内共设有一个主变电室及三个副变电室。整个大厦采用先进的电力监控系统，空调设备、电气设备、给水系统全部采用了BA集中控制和智能化程序管理。采用以电及天然气锅炉的蒸汽作为能源的电制冷及溴化锂制冷机，可根据能源价格调整运行机组，降低运行成本。空调水系统分四段，减少设备承压和管径，提高了运行的安全性和可靠性。

中银大厦介绍

上海写字楼中银大厦由上海浦东金融大厦有限公司开发建设。中银大厦发展商由国内外享有盛誉，实力雄厚的中国银行上海市分行、中银集团投资有限公司、陆家嘴（集团）有限公司和东亚银行有限公司共同投资组建。 

上海中银大厦（原名上海国际金融大厦）位于浦东陆家嘴金融贸易区1-7-3地块。基地面积9918.9平方米。建筑占地面积4126平方米，总建筑面积123000平方米。大厦由日本日建设计股份有限公司(Nekken Sekkei Limited)设计，建筑总高度258米，地下3层，地上53层。项目总投资2.3亿美元，是以中国银行上海信托投资公司、中银集团投资有限公司等为主投资兴建的一幢集金融、办公、餐饮、休闲于一体的超高层甲级智能化办公楼。
上海中银大厦(原名上海国际金融大厦)主要功能有中银上海分行办公楼、出租办公楼、银行营业厅、演讲厅、多功能厅、俱乐部、健身中心、餐厅及职工食堂等。大厦建筑造型优雅简洁、设计手法新颖。

租金报价：8~11.5元/平/天

地       址：上海市浦东新区陆家嘴银城中路200号

建筑面积：123000平方米

整层面积：1600平 ~2700平

出租面积：350平米/450平米/638平米（带装修）/920平米/2700平米（整层）

得  房  率：63%

标准层高：2.6米~2.9米

交房标准：架空地板、吊顶

电       梯：客梯18部 货梯2部

停  车  位：约398个

物  业 费：38元

物业公司：新中物业管理（中国）有限公司

入住企业：上海兰生国际、中银基金管理、博世投资、三井化学等

交      通:地铁2号线陆家嘴地铁上盖

基本资料

开发商:上海浦东国际金融大厦有限公司

物业管理:新中物业

竣工年份:2000

电梯品牌/数量:三菱客梯18部，货梯2部

标准层面积(建筑面积㎡):2700.00

得房率:approx.62%

租金(元/天/平方米):7.50-8.50

物业管理费(元/月/平方米):31.50

楼层净高(m):2.60

停车费(元/单/元月):1500，

停车位:地面60个，地下300个

总楼层:地上53层，地下3层

交房状态:吊顶 乳胶漆墙面 地毯 架空地板 窗帘