南太云创谷 物业直租 开发商直租 光明写字楼
项目位置：位于光明区中心区域，光明大道与东长路交汇处
产品类型：研发办公、商业
配套车位：1490个停车位（149个充电桩车位）
层高：1-5栋为研发办公写字楼，其中1-3栋标准层面积约为2000-2300㎡，标准层层高4.2m；4-5栋标准层面积约为2000-2200㎡，标准层层高4.0m。
楼板承重：1~5栋主塔楼3.5kN/㎡（kPa）、1~5栋裙房（副楼）5.0kN/㎡（kPa）
电梯承重：研发办公楼1600KG、1350KG、1150KG；宿舍1000KG。
合同期免租期条件：至少3年起租；免租期优惠待定。
押付：三押一付
年递增：5%
管理费：10元/㎡/月（含税6个点）
水电费：水5.13元/立方，电1.29元/度（含税13个点）（如户内无额外增加水表，不产生水费）
停 车 位：1490个
【基础信息】
使 用 率：70%
大堂高度：约9米
层 高：4-5.85米，标准层高为4.2米及4米。
1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7-17楼标准层高4米。
荷 载：楼板承重3.5KN/㎡
电 梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。
电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)
电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高)
幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统
网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖
停 车 位：1490个
空 调：VRV空调系统，可24小时服务
物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公
