智恒产业园物业直租招商中心
项目概况
智恒产业园位于深圳市南山区南头关口二路，是南山区政府重点打造的战略性新兴产业园区。该产业园由深圳市安乐联队投资发展有限公司投资改造，并在南山区科技创业服务中心的服务和管理下运营。园区总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，分为30栋独立建筑。自2011年投入运营以来，园区已入驻企业150余家，从业人员超过8000人。
周边环境
智恒产业园周边环境优越，生活配套设施完善。园区周边有多家银行、餐厅、酒店等商业设施，如北京银行、蚝味烧烤、深圳南山希尔顿逸林酒店等，为企业员工提供了便捷的生活体验。此外，园区还紧邻多个公园和绿地，如沁园公园等，为员工提供了良好的休闲场所。
交通配套
智恒产业园交通便利，连接深南大道、北环大道、宝安大道、107国道、南坪快速等主干道。周边有多条公交线路和地铁站交汇，如南山地铁站等。具体公交站点包括南头小关公交站、深南北环立交公交站等，途经的公交车线路众多，如362路、e36路、m209路等。此外，园区距离地铁1号线新安站约1.4公里，距离地铁5号线翻身站也较近，方便员工和客户出行。
基础信息
开发商：智恒新兴产业园开发有限公司
竣工时间：1999年（部分区域或建筑可能有所调整）
建筑面积：约16.5万平方米
楼层与层高：园区内建筑多为多层建筑，标准层高多为3.0米（部分信息提及标准层高为3.5米，具体以实际楼层为准）
物业公司：深圳市智恒新兴产业园管理有限公司
物业费：一般为8元/平米·月（部分信息提及物业费为6.00-7.00元/平米·月含空调，具体以实际收费为准）
车位：地上停车位数量较多，但具体数量可能因扩建或调整有所变化
空调：分体空调，24小时开放，空调费按电费计算
电梯：园区内配备多部电梯，但具体数量可能因不同建筑或区域配置有所不同
网络：提供电信、联通、移动、卫通、有线通等多网络接入服务
项目优势
地理位置优越：智恒产业园位于深圳市南山区，是深圳市高新技术产业的核心区域之一，拥有得天独厚的区位优势。
产业集聚效应强：园区以智能科技、电子信息、新材料等高新技术产业为主导，形成了强大的产业集聚效应，有利于企业交流合作和寻找合作伙伴。
设施配套完善：园区内拥有现代化的标准厂房、办公楼、公寓、食堂等设施，为企业提供的生产和办公环境。此外，还配备有高科技实验室、孵化器等设施，为企业提供全方位的支持和服务。
政策支持：南山区政府对智恒产业园给予了一定的政策支持，包括租金补贴、税收优惠、金融扶持等，降低了企业的运营成本。
发展前景广阔：随着南山区高新技术产业的快速发展和政府对战略性新兴产业的重视，智恒产业园有望成为深圳市乃至全球范围内具有重要影响力的科技创新和产业集聚高地。
****，智恒产业园招商中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的产业集聚效应以及政府的政策支持，展现出了极高的投资价值和发展潜力。对于寻求高品质办公环境的企业来说，智恒产业园无疑是一个值得考虑的选择。
