办理香港公司秘书地址变更的要求主要包括以下几个方面：
提交必要的文件：公司需要向香港公司注册处提交变更申请，包括表格ND2A和ND2B。表格ND2A用于通知公司注册处董事和秘书的变更，需填写新秘书的个人详细信息，包括全名、地址、出生日期等。若新秘书是法人，则需提交表格ND2B1。
提供相关证明文件：需要提供公司商业登记证、公司登记证、公司章程等文件的复印件。此外，还需提交董事和股东的身份证明文件（身份证或护照复印件）以及公司秘书亲自签署的变更文件23。
更新公司文件：公司需要更新其公司文件，包括公司章程、董事会决议和公司注册证书等，以反映新的公司秘书信息4。
通知相关方：公司还需要通知相关方，如银行、供应商、客户等，关于公司秘书的变更，以确保公司的业务合作伙伴得到及时的更新4。
选择合适的秘书服务提供商：新任公司秘书可以是个人或公司，但必须是香港居民或拥有合法居留权的个人或公司。此外，新任公司秘书需要具备相关的专业知识和经验，以确保公司遵守香港的法规和法律要求24。
虚拟办公室服务：如果公司没有实际的香港地址，可以选择使用虚拟办公室服务。虚拟办公室可以提供商务地址、电话号码、传真服务和邮件转发等服务，这样公司就不需要自己拥有香港地址5。