以下是对联建产业园物业直租办公室出租项目的优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及项目概况的介绍，并附带一个简要表格：
项目概况
联建产业园是联建集团倾力打造的现代化产业园区，位于深圳市龙华区华荣路395号，地理位置优越，交通便利。项目分为一期和二期，其中一期竣工于2009年，二期竣工日期待定。园区内配备有先进的硬件设施和完善的配套服务，为企业提供高品质的办公空间。
项目优势
产业定位明确：园区以高端制造为主导，吸引了一批电子信息高端企业入驻。
交通便利：距离地铁6号线阳台山东站约1.5公里，周边多条公交线路环绕。
配套设施完善：园区内拥有商业中心、休闲广场等，为员工提供便捷的生活配套。
物业管理：由集团旗下物业公司进行化、规范化的管理。
表格
| 项目指标 | 具体情况 |
|---|---|
| 入住率 | 高（具体数据需咨询招商中心） |
| 使用率 | 70%-80%（根据楼层、户型等因素有所不同） |
| 周边环境 | 周边环绕多条高速公路和城市主干道，交通便利；拥有丰富的商业资源 |
| 交通 | 距离地铁6号线阳台山东站约1.5公里，公交线路众多 |
| 配套 | 配备三菱电梯、大金VRV中央空调等设施；提供停车位约944个（二期） |
周边环境及交通配套
联建产业园周边交通便利，多条高速公路和城市主干道环绕，确保物流畅通无阻。同时，距离地铁6号线阳台山东站约1.5公里，可快速通达深圳北站等交通枢纽。此外，周边公交线路众多，为员工通勤提供便利。在商业配套方面，园区周边拥有丰富的商业资源，包括华润万家超市、各类餐饮美食、银行等，满足员工的日常生活需求。
****，联建产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、明确的产业定位以及优质的物业管理服务，成为众多企业办公的理想选择。
