广电文创中心物业直租办公室出租项目，凭借其显著的项目优势和优越的周边环境，成为了文创企业理想的办公选择。以下是对该项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通及配套等方面，并附有简要表格。
项目概况
广电文创中心是深圳广电集团倾力打造的集广播电视、文化创意、新媒体、艺术教育等多功能于一体的综合性文创产业园区。项目位于深圳市福田区彩田路6001号，总楼层为24层，建筑面积约为45588.94平方米（另有说法为52699.04平方米）。该中心以其现代化的办公空间、多功能演播厅、高清制作中心、艺术展览馆等设施，为文创产业提供了一个高端的集聚平台。
项目优势及入住率、使用率
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 项目优势 | 创新性、多元化、高科技、开放性，依托深圳广电集团品牌影响力，汇聚国内外文创企业和人才 |
| 入住率 | 高（具体数据需根据市场情况而定，但项目受到广泛关注和青睐） |
| 使用率 | 约75%（具体楼层和办公室的使用率可能有所不同） |
广电文创中心不仅注重硬件设施的建设，还致力于提供一站式的服务配套，包括物业管理、商务服务、人才培训、市场推广等全方位服务，满足文创企业的多元化需求。高入住率和使用率反映了该项目的受欢迎程度和企业对其办公环境的认可。
周边环境
广电文创中心地处福田区中心地带，紧邻深圳商务核心福田CBD，周边汇聚了众多商业、教育、文化、娱乐等配套设施。项目周边有多个餐厅，如慕蒙古风味餐厅、西北领头羊（清真餐厅）等，满足员工日常餐饮需求；附近有多家银行，如中国工商银行、中国银行、华夏银行、招商银行等，方便企业日常金融操作；同时，附近还有多家酒店，如景明达酒店、汉庭酒店（华强北店）等，为商务人士提供便利的住宿选择。
交通及配套
广电文创中心交通便捷，周边交通网络完善。项目距地铁10号线冬瓜岭站仅160米，同时覆盖地铁4号线莲花北站和3号线莲花村站，多条公交线路也贯穿其中，轻松抵达城市各个区域。此外，项目紧邻城市主干道，连接广深高速、盐排高速等高速公路，为文创企业和人才提供了便捷的出行条件。
在配套设施方面，广电文创中心内部空间宽敞明亮，标准层面积约1600平方米，配备了三菱电机电梯6部客梯、2部消防梯，确保员工出行安全便捷。同时，大厦还提供宽带、水电、有线电视、电话、中央空调、电梯、集中供暖、办公家具等配套设施，满足企业日常办公需求。
