兰光科技大厦物业出租 租赁中心电话 管理处直租 南山写字楼

兰光科技大厦物业直租

兰光科技大厦位于深圳市南山区高新区北区西片，是一座集现代办公、商业配套、交通便利于一体的综合写字楼。以下是关于兰光科技大厦的详细介绍，包括物业直租、商业配套、交通、入住率、使用率、周边环境、户型、精装修、项目概况和项目基础信息等。

项目基础信息表格

项目概况

兰光科技大厦由深圳兰光集团有限公司开发，竣工于2005年（另有说法为2012年），占地面积13618.6平方米，总建筑面积48275.51平方米。大厦采用框架结构，建筑平面布置灵活，能够满足不同企业的使用需求。建筑总高度为30.4米，提供230个停车位，确保了来访客户的停车便利。

物业直租

兰光科技大厦提供物业直租服务，免中介费，租金价格根据户型和面积有所不同。大厦由深圳市新锦安物业管理有限公司负责管理，物业费为10元/月。车位月租金为350元/月。

商业配套

大厦周边汇聚了众多餐饮、购物和休闲娱乐场所。例如，813芭依珊、荣粤酒家等各式餐厅满足了员工的日常餐饮需求；广发银行、华夏银行等金融机构也为企业提供了便捷的金融服务。此外，桔子水晶酒店、朗山酒店等住宿设施也为商务出差提供了便利。

交通

兰光科技大厦交通便利，附近设有科苑立交公交站，有30多条公交线路通达各区。地铁方面，距离地铁1号线深大站约1766米，距离地铁1号线高新园站约1964米，未来还有更多地铁线路规划在此附近。

入住率和使用率

兰光科技大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的生活配套，成为了众多企业争相入驻的热门选择。入住率较高，具体数据未详。使用率也通常较高，能够满足企业的不同需求。

周边环境

大厦东侧与海能达大厦相望，西侧毗邻大族激光，南侧为北环路辅道，北侧为新西路。周边环境优美，绿化率高，为企业提供了一个舒适、健康的工作环境。建筑物布局采用沿用地周边布置的方式，形成“U”字型布局，使绿化环境面积相对集中，有利于东南风的进入。

户型和精装修

兰光科技大厦提供多种户型选择，建筑面积从72.39平方米到2294.27平方米不等，可容纳工位数量从8-16个到249-497个不等。大厦内部装修豪华，配备隔间、吊顶、前台、地毯等设施，满足不同企业的需求。

行业没要求，可以注册公司

兰光科技大厦对入驻企业没有行业限制，且提供一站式企业服务，从工商注册到日常运营支持，全方位助力企业发展。此外，大厦还积极组织企业参加国际性商务活动和展览，提升企业的国际度和影响力。

****，兰光科技大厦在地理位置、建筑设计、设施配套和市场前景等方面均表现出色，具有较高的投资价值和使用价值。对于寻求高品质办公环境的企业来说，兰光科技大厦无疑是一个值得考虑的理想选择。