在科技迅猛发展的时代，作为全球创新中心之一的上海，其张江高科技园区更是重新定义了科技研发办公环境。张江科学之门，作为该区域的重要地标，以其前沿的设计理念及高标准的设施，成为企业办公、研发的shouxuan之地。本文将深度解析张江科学之门的建筑特点、配套设施及投资潜力，为企业选址提供有价值的参考。
张江科学之门：重塑办公新标准
张江科学之门是一座以创新和科技为核心理念的高层建筑，其整体建筑高度达到320米，设有5至66层的名义办公楼层，实际使用楼层为4至58层，外加67层的“科学家俱乐部”和顶部的塔冠。这一设计不仅展现了现代建筑艺术的dianfeng，也为入驻企业提供了灵活的办公空间，满足不同企业的需求。
超高专业办公面积
总办公面积达到166,535.68平方米，标准层面积在3003至3456平方米之间，得房率约为60%。这样的设计使得入驻企业无论是进行科研开发，还是日常办公，都能获得足够的空间和灵活性。同时，400平米及整层3300平米的可分割空间提供了多样化的选择，企业可以根据自身发展情况来定制办公布局。
完备的设施配置
张江科学之门的设施配置充分考虑了现代企业对科技与便捷的高要求。从金属吊顶、150mm架高地板到乳胶漆墙面和玻璃幕墙，整个办公环境不仅美观，也兼具实用性。
- 标准层高为4.5米，净高为3.2米，提升了空间的开阔感，适合各种办公需求。
- Schindler电梯系统共配置28部客梯、6部双层轿厢穿梭梯和2部货梯，不同区域的通达性十分顺畅。
- 供电标准每层为240kw，交易楼层达320kw，提供了强大的电力支持，确保企业的高效运转。
高效的空调与停车设施
张江科学之门引入了先进的VAV空调系统，并配备独立新风及PM2.5过滤装置，确保办公环境的空气质量，促进员工健康与工作效率。同时，该楼宇还提供了约1025个停车位，方便员工的出行开展。
固定停车费为1500元/月/辆，非固定则为600元/月/辆，合理的收费标准为入驻企业的运营成本控制提供了便利。
科技创新的聚集地
作为张江高科技园区的重要组成部分，张江科学之门地理位置优越，边聚集了大量高科技企业与研究机构。这里不仅有丰富的才资源，还有良好的创新氛围，为企业提供了广阔的合作与发展空间。
此外，张江地区内丰富的科技资源，使得张江科学之门不仅是科技研发的理想之地，更是企业转型升级、实现科技创新的重要推手。企业在此入驻，能够享受到便利的科研支持和政策扶持。
投资潜力与市场前景
随着科技产业的持续发展，张江科学之门无疑将成为市场上的“黑马”。其产品售价为每平方米4.00元，无论是自用还是投资，都具备良好的性价比。强大的研发环境、完善的设施及优越的地理位置，让这一项目在未来的商业地产市场上拥有不可小觑的增长潜力。
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在异军突起的张江科学之门，企业能够获得的不仅是一个办公场所，更是商业发展与科技创新的双重保障。选择上海尚成房地产经纪有限公司作为合作伙伴，我们将竭力为您提供专业、高效的选址服务，助力您的企业在前沿科技领域大展宏图。
****，张江科学之门凭借其卓越的建筑设计、完善的设施配置和优越的地理位置，为科技企业提供了一个理想的办公环境。无论您是初创公司还是大型企业，在这里都能找到适合自己的发展空间。未来已来，选择张江科学之门开启您的商业新篇章。