上海张江集成电路设计产业园区项目概览

上海张江园区项目概览  集智天地  项目地址：上海市浦东新区芳春路500号  竣工时间：2024年12月  用地性质：研发办公  项目位置：位于上海市集成电路产业园核心区，临近地铁2号线广兰路站约1400米、13号线高科中路站约500米。  建筑面积：约25万平方米，由7栋研发办公及配套楼宇构成。  出租面积：2000-2500平方米  交付标准：无空调，首层层高约6.0米，标准层高约4.5米，首层承重5.0KN/㎡，标准层2.5KN/㎡（重载区4.0KN/㎡），配电130W-150w/㎡，车位配比125㎡:1。  配套：内部商业配套完善，包括咖啡、简餐、商务餐饮、健身及金融服务。创芯天地  项目地址：上海市浦东新区集创路52号  竣工时间：2023年12月  用地性质：研发办公  项目位置：临近地铁2号线广兰路站约800米、13号线高科中路站约200米，早晚提供免费穿梭巴士。  建筑面积：约24万平方米，由5栋研发办公构成，A1幢共21层，总建筑面积约5万平方米。  出租面积：标准层面积1500-2700平方米（分割单元面积450-750平方米）  交付标准：中央空调，首层层高6.9米，标准层4.5米，首层荷载700KG/㎡，标准层荷载350KG/㎡，局部荷载1.6t/㎡，配电130w/㎡，1台货梯，12台客梯（低区4台，高区8台）。办公区域精装交付（吊顶+架空地板），车位配比120㎡:1。  配套：咖啡、简餐、商务餐饮、健身及金融服务配套齐全，已入驻纳芯微、振华、丰正等zhiming企业。  集鼎天地  项目地址：上海市浦东新区银冬路20弄  竣工时间：2024年6月  用地性质：研发办公  项目位置：临近地铁2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米。  建筑面积：约22万平方米，由7栋研发办公楼构成。  出租面积：标准层面积1300-2100平方米  交付标准：VRV空调，首层层高6.9米，标准层4.5米，首层荷载1t/㎡，标准层荷载350KG/㎡，局部荷载500KG/㎡，配电120w/㎡，7部客梯，2部货梯。1、3号楼办公区域精装交付，2、4、5、6号楼公共区域精装交付，办公区域配架空地板，车位配比120㎡:1。  配套：咖啡、简餐、商务餐饮、大型健身房及金融服务配套齐全，已入驻应用材料、唯捷创芯、普冉等zhiming企业。创智园  项目地址：上海市浦东新区睿明路199弄  竣工时间：2023年12月  用地性质：研发办公  项目位置：临近地铁2号线张江高科站约800米。  建筑面积：约7万平方米，由3栋研发办公楼构成，2号楼共10层，总建筑面积约1.3万平方米。  出租面积：标准层面积910-1780平方米  交付标准：VRV空调系统，首层层高6.9米，标准层4.5米，首层荷载500KG/㎡，标准层荷载350KG/㎡，局部荷载500KG/㎡，配电100w/㎡，4部客梯，1部货梯。办公区域精装交付（吊顶+架空地板），公共区域精装交付，车位配比120㎡:1。  配套：咖啡、简餐、商务餐饮及金融服务配套齐全，已入驻申康、集益威等zhiming企业。  创澜湾  项目地址：上海市浦东新区碧波路386号  竣工时间：2024年11月  用地性质：研发办公  项目位置：临近地铁2号线张江高科站约700米。  建筑面积：约7万平方米，由4栋研发办公构成，A栋9层，总建筑面积约1.9万平方米，B栋9层，总建筑面积约1.3万平方米。  出租面积：标准层面积960-2100平方米  交付标准：VRV空调系统，首层6.9米，标准层4.5米，首层荷载500KG/㎡，标准层荷载350KG/㎡，局部荷载500KG/㎡，配电130W/㎡，4部客梯，1部货梯。公共区域精装交付（吊顶+架空地板），车位配比120㎡:1。  配套：咖啡、简餐、商务餐饮及金融服务配套齐全。  集贤天地  项目地址：上海市浦东新区盛夏路565弄  竣工时间：2021年  用地性质：商业办公  项目位置：临近地铁2号线广兰路站约1300米，13号线高科中路站约400米。  建筑面积：约26万平方米，由6栋研发办公楼构成，1号楼共17层，总建筑面积约2万平方米。  出租面积：标准层面积2000平方米（分割单元面积200-750平方米）  交付标准：公共区域精装交付，首层层高4.5米，标准层4米，首层荷载500KG/㎡，标准层荷载200KG/㎡，配电100w/㎡，5部客梯，2部货梯，车位配比120㎡:1。  配套：人才公寓、咖啡、简餐、商务餐饮等配套服务齐全，已入驻歌尔、南芯、英韧等zhiming企业。创企天地  项目地址：上海市浦东新区张东路1761号  竣工时间：2016年  用地性质：研发办公  项目位置：临近地铁2号线广兰路站约1200米，13号线高科中路站约500米，早晚提供免费穿梭巴士。  建筑面积：约13万平方米，由10栋研发办公楼构成，3号楼共9层，总建筑面积约1.7万平方米。  出租面积：标准层面积1900平方米  交付标准：公共区域精装修，首层4.5米，标准层4.2米，首层荷载700KG/㎡，标准层荷载300KG/㎡，VRV空调系统，配电100w/㎡，4部客梯，1部货梯，车位配比120㎡:1。  配套：咖啡、简餐、商务餐饮等服务配套齐全，已入驻聚辰、物奇微、思瑞浦等zhiming企业。 礼德国际  项目地址：上海市浦东新区张东路1158号  竣工时间：2013年1月  用地性质：研发办公  项目位置：临近地铁13号线丹桂路站约200米，地铁2号线广兰路站约1600米。  建筑面积：约10万平方米，由三幢高层写字楼和一座会展中心组成。  出租面积：标准层700-2200平方米  交付标准：毛坯交付，标准层4.2米，荷载204KG/㎡，配电175w/㎡，2部客梯，2部货梯，车位配比180㎡:1。  配套：园区运动馆、羽毛球、篮球、餐厅、简餐、咖啡及金融服务配套齐全，已入驻灿芯、中芯聚源等zhiming企业。创博园  项目地址：上海市郭守敬路77弄2号  竣工时间：2023年9月  用地性质：研发办公  项目位置：临近地铁2号线张江高科路站