张江创新药基地·上海悦丰科学园
浦东新区古恩路158号
一、项目定位
位于张江创新药产业基地核心，专注生物医药小试、中试、商业化生产，同时开放芯片半导体、新材料、AI大数据等智能制造企业入驻，形成多元创新生态。
二、楼宇信息
A幢研发楼
•建筑面积：约3590㎡
•层高：1F4m，标准层3.7m
•单元面积：590–1133㎡
•荷载：250kg/㎡，丙类
B/C幢中试生产楼
•建筑面积：约15404㎡
•层高：1F6m，2F5m，3F5–5.3m
•单元面积：最小1120㎡起，可自由组合
•荷载：500kg/㎡，丙类
•得房率：约87%
•配电：150W/㎡，可增容，双回路
D幢配套楼
•建筑面积：约3959㎡
•层高：1F4.2m，标准层3.3m
•单元面积：整层1200㎡
•荷载：250kg/㎡，丙类
三、交付标准
各单元均设独立门厅与卫生间，毛坯白墙交付，预留配电、给水、废水、废气、冷媒管井及上下水接口，方便二次装修。
四、交通网络
•班车：园区直达地铁站
•公交：新场2路、1127路步行约5分钟
•地铁：16号线鹤沙航城站约2.7km
五、服务与配套
第一太平戴维斯统一管理，物业12元/㎡·月。已进驻上海赛增医疗、妙顺生物、生工生物等上下游企业，产业氛围成熟。