随着科技的迅猛发展，临港新片区的产业布局越来越受到关注。在这样的大背景下，张江科技港摩尔园应运而生，成为产业创新与发展的重要推动力。本文将详细介绍这一临港研发楼的特点、优势以及未来发展潜力，力求为企业提供一个理想的办公空间。
一、张江科技港摩尔园概述
张江科技港摩尔园位于临港新片区北门户，由张江集团精心打造。园区选址在地理位置优越的区域，北临丹漪路，南接洲德路，总占地面积达到2.64万平方米，建筑总面积为6.33万平方米，建筑高度24米，容积率为1.66。这一系列的设计参数使得摩尔园在空间布局上科学合理，具备了充分的开发和使用潜力。
二、多元化的空间布局
摩尔园内部规划布局十分合理，包括3栋中试研发楼宇、3栋先进制造厂房及1栋生活服务中心。这种错落有致的楼宇设计，不仅使得区域功能得到了有效分隔，还形成了独特的产业集群形态，最大程度上满足企业从研发到生产的多元需求。
- 中试研发楼: 面向孵化与研发阶段，适合初创企业和科技研发团队。
- 先进制造厂房: 配备先进的生产设施，支持企业快速进入市场。
- 生活服务中心: 提供丰富的生活配套，助于提升员工的工作和生活质量。
三、优越的产业生态
张江科技港摩尔园聚焦于集成电路、智能制造、人工智能等高新技术产业，已经吸引了多家企业入驻，形成了良好的产业生态。随着这些优质企业的不断涌入，园区内的产业链逐渐完善，使得入驻企业在技术、资源及市场等方面享受到更多的优势。
四、舒适的办公环境与生活配套
园区通过大面积的绿化和屋顶花园设计，营造出自然、舒适的办公环境。办公空间不仅仅是工作的地方，更是激发创意和思想的园地。此外，生活服务中心的丰富设施及配套，既能满足员工的日常生活需求，也有助于提升员工的幸福感和归属感。
五、交通便利的地理优势
摩尔园地处交通枢纽，周边交通十分便捷。两港快线有效连接了浦东机场与滴水湖核心区，大幅提升了通行效率。这种交通便利性为企业的商业活动、人员流动提供了保障，无疑是吸引企业入住的重要因素。
六、价格优势与投资潜力
摩尔园研发楼的租金定价极具竞争力，每平方米仅需1.50元。这个价格水平在当前市场上显得格外诱人，为想要在临港软件园发展的企业提供了一个划算的选择。对于初创企业尤其是资金有限的科技团队而言，适宜的租金将大大降低运营成本，增加市场竞争力。
七、做好服务，助力企业成长
在入驻临港新片区的过程中，企业的选址与后续服务至关重要。上海尚成房地产经纪有限公司专注于临港新片区的产业园招商，熟悉商圈写字楼与研发厂房，为企业选址提供专业的服务。通过我们的努力，实现企业的快速成长与发展。
八、总结与展望
张江科技港摩尔园凭借其卓越的地理位置、合理的空间布局、良好的产业生态以及舒适的办公环境，已成为临港新片区投资创业的优选之地。在未来的产业发展中，摩尔园将继续发挥其带动作用，促进科技创新的发展
。对于正在谋求发展的企业来说，摩尔园无疑是一个理想的基地。推进科技与产业的结合，在这里，您的企业将迎来更加广阔的发展前景。